福新永升广场（原名中房嘉园）商铺值得买，澄迈福新永升广场（原名中房嘉园）商铺投资建议！

福新永升广场（原名中房嘉园）商铺 福新永升广场（原名中房嘉园）商铺公寓多少钱？澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是福新永升广场（原名中房嘉园）商铺值得买，2018福新永升广场（原名中房嘉园）商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，绿化率41%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是福新永升广场（原名中房嘉园）商铺值得买，2018福新永升广场（原名中房嘉园）商铺touzi建议！。

一、福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘配套

福新永升广场（原名中房嘉园）房价：9500元/平方米

福新永升广场（原名中房嘉园）售楼处：400-654-6680（转1561）

福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧

1、福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘配套

【生活配套】：白莲农贸市场 (8公里)老城农贸市场 (1.5公里)中国银行 (1公里)西海岸温泉酒店 (4公里)

【娱乐配套】：永庆寺 (3公里)月亮湾高尔夫 (3公里)金鑫足球训练基地 (3.5公里)火山口地质公园 (10公里)盈滨半岛海滨浴场 (3公里)万达电影院 (1公里)

【餐饮配套】：亨美乐餐厅 (1公里)老边饺子馆 (3公里)白莲鹅饭店 (1.5公里)

【购物配套】：洪都购物中心 (1.5公里)家家旺超市 (3公里)骏群超市 (2公里)

【医院配套】：老城卫生院 (1.5公里)生态疗养院 (800米)

福新永升广场（原名中房嘉园）团购热线：18089828470（陈经理）

2、澄迈房产优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

陈霞提醒：福新永升广场（原名中房嘉园）商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将福新永升广场（原名中房嘉园）商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买福新永升广场（原名中房嘉园）商铺时应格外注意。

二、福新永升广场（原名中房嘉园）什么样的商铺能买卖？

1、福新永升广场（原名中房嘉园）房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、福新永升广场（原名中房嘉园）房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、福新永升广场（原名中房嘉园）房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、福新永升广场（原名中房嘉园）商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、福新永升广场（原名中房嘉园）买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意福新永升广场（原名中房嘉园）公用分摊面积。

一般情况下，福新永升广场（原名中房嘉园）商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意福新永升广场（原名中房嘉园）返租承诺。

福新永升广场（原名中房嘉园）返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意福新永升广场（原名中房嘉园）贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买福新永升广场（原名中房嘉园）铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意福新永升广场（原名中房嘉园）内、外销商铺未并轨。

福新永升广场（原名中房嘉园）商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、福新永升广场（原名中房嘉园）买房条件：福新永升广场（原名中房嘉园）商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在福新永升广场（原名中房嘉园）买房吗？福新永升广场（原名中房嘉园）买房条件是什么？

福新永升广场（原名中房嘉园）买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除福新永升广场（原名中房嘉园）买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄迈过冬。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是福新永升广场（原名中房嘉园）商铺值得买，2018福新永升广场（原名中房嘉园）商铺touzi建议！福新永升广场（原名中房嘉园）商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析福新永升广场（原名中房嘉园）新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《福新永升广场（原名中房嘉园）商铺值得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

福新永升广场（原名中房嘉园）折扣电话：180⒏9828470