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远洋华墅

远洋华墅 均价:12000元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

地址:海口市滨海大道85号天邑国际大厦(海口市区预约中心) 售楼处:400-654-6680(转1372)
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远洋华墅商铺销售信息,远洋华墅商铺公寓多少钱~

分类:楼盘热点编辑:djxy2008时间:2018-05-13 13:50:26

远洋华墅商铺 远洋华墅商铺公寓多少钱?海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域XG政策,外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是远洋华墅商铺值得买,2018远洋华墅商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

海口远洋华墅

远洋华墅楼盘位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦(海口市区预约中心),绿化率47%。海南实行全域XG政策,2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是远洋华墅商铺值得买,2018远洋华墅商铺touzi建议!。

一、远洋华墅楼盘详情

远洋华墅房价:12000元/平方米

远洋华墅售楼处:400-654-6680(转1372)

远洋华墅楼盘地址:海口市滨海大道85号天邑国际大厦(海口市区预约中心)

1、远洋华墅楼盘配套

【生活配套】:老城菜市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.8公里)中国银行 (2.2公里)中国工商银行 (800米)西海岸温泉度假酒店 (600米)

【娱乐配套】:永庆寺 (600米)月亮湾高尔夫球场 (1.3公里)足球训练基地 (500米)

【餐饮配套】:隆盛饭店 (1.2公里)汇丰饭庄 (2公里)东水港海鲜酒楼 (1.5公里)老边饺子馆 (1.7公里)

【购物配套】:家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (800米)洪都购物中心 (2.5公里)老城农贸市场 (2.4公里)

【医院配套】:老城卫生院 (2.6公里)

远洋华墅团购热线:18089828470(陈经理)

2、海口房产优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

陈霞提醒:远洋华墅商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将远洋华墅商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买远洋华墅商铺时应格外注意。

二、远洋华墅什么样的商铺能买卖?

1、远洋华墅房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、远洋华墅房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、远洋华墅房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

远洋华墅商铺

4、远洋华墅商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、远洋华墅买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意远洋华墅公用分摊面积。

一般情况下,远洋华墅商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意远洋华墅返租承诺。

远洋华墅返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意远洋华墅贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买远洋华墅铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意远洋华墅内、外销商铺未并轨。

远洋华墅商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

远洋华墅商铺值得买

四、远洋华墅买房条件:远洋华墅商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在远洋华墅买房吗?远洋华墅买房条件是什么?

远洋华墅买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除远洋华墅买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,醉重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方,醉好不要超过3公里;2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是远洋华墅商铺值得买,2018远洋华墅商铺touzi建议!远洋华墅商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析远洋华墅新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《远洋华墅商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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