龙湾·雨林谷商铺销售信息，龙湾·雨林谷商铺公寓多少钱~

龙湾·雨林谷商铺 龙湾·雨林谷商铺公寓多少钱？保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到保亭县房子！但是龙湾·雨林谷商铺值得买，2018龙湾·雨林谷商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

龙湾·雨林谷楼盘位于保亭县七仙岭旅游区，绿化率56.2%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到保亭县房子！但是龙湾·雨林谷商铺值得买，2018龙湾·雨林谷商铺touzi建议！。

一、龙湾·雨林谷楼盘详情

龙湾·雨林谷房价：40000元/平方米

龙湾·雨林谷售楼处：400-654-6680（转1773）

龙湾·雨林谷楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区

1、龙湾·雨林谷楼盘配套

【生活配套】：七仙瑶池康年温泉度假酒店(752米)保亭市场(6公里)工商银行(4公里)君瑭酒店(100米)

【娱乐配套】：保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)

【餐饮配套】：君瑭酒店(100米)和坊茶楼(2公里)川菜馆(5公里)冰冰火锅城(5公里)

【购物配套】：七仙广场(5公里)

【医院配套】：保亭人民医院(4公里)湘医诊所(5公里)保城镇卫生院(4.5公里)山东大学齐鲁医院海南分院(6公里)

龙湾·雨林谷团购热线：18089828470（陈经理）

2、保亭房产优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。

陈霞提醒：龙湾·雨林谷商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将龙湾·雨林谷商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，保亭市民在购买龙湾·雨林谷商铺时应格外注意。

二、龙湾·雨林谷什么样的商铺能买卖？

1、龙湾·雨林谷房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、龙湾·雨林谷房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、龙湾·雨林谷房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、龙湾·雨林谷商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、龙湾·雨林谷买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意龙湾·雨林谷公用分摊面积。

一般情况下，龙湾·雨林谷商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意龙湾·雨林谷返租承诺。

龙湾·雨林谷返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意龙湾·雨林谷贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买龙湾·雨林谷铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意龙湾·雨林谷内、外销商铺未并轨。

龙湾·雨林谷商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、龙湾·雨林谷买房条件：龙湾·雨林谷商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在龙湾·雨林谷买房吗？龙湾·雨林谷买房条件是什么？

龙湾·雨林谷买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

PS：解除龙湾·雨林谷买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，保亭房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2018北方人有钱不一定能买得到保亭县房子！但是龙湾·雨林谷商铺值得买，2018龙湾·雨林谷商铺touzi建议！龙湾·雨林谷商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对保亭的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。保亭臻房网置业顾问为您分析龙湾·雨林谷新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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