2018紫竹园商铺公寓值得买，海口紫竹园商铺购买方式！

紫竹园商铺 紫竹园商铺公寓多少钱？海南岛资源环境的稀缺性，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是紫竹园商铺值得买，2018紫竹园商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

紫竹园楼盘位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），绿化率 45%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是紫竹园商铺值得买，2018紫竹园商铺touzi建议！。

一、紫竹园概述

紫竹园房价：16000元/平方米

紫竹园售楼处：400-654-6680（转1583）

紫竹园楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）

1、紫竹园楼盘配套

【生活配套】：平安银行(2.7公里)圆梦大酒店(737米)华苑大酒店(3.8公里)

【娱乐配套】：百乐城KTV(3.2公里)天阶夜色清吧(2.6公里)奥斯卡电影城(4.4公里)

【餐饮配套】：广州大酒家(2.7公里)麦当劳(3.2公里)琼菜王美食村(4公里)

【购物配套】：世纪华联超市(1.1公里)秀英商业广场(3.1公里)旺佳旺(3.8公里)

【医院配套】：海南省农垦总局医院(1.1公里)海南医学院附属新华医院(1.1公里)海南省人民医院(3.2公里)

紫竹园团购热线：18089828470（陈经理）

2、海口房产优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

陈霞提醒：紫竹园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将紫竹园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买紫竹园商铺时应格外注意。

二、紫竹园什么样的商铺能买卖？

1、紫竹园房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、紫竹园房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、紫竹园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、紫竹园商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、紫竹园买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意紫竹园公用分摊面积。

一般情况下，紫竹园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意紫竹园返租承诺。

紫竹园返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意紫竹园贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买紫竹园铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意紫竹园内、外销商铺未并轨。

紫竹园商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、紫竹园买房条件：紫竹园商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在紫竹园买房吗？紫竹园买房条件是什么？

紫竹园买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除紫竹园买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。海口的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子！但是紫竹园商铺值得买，2018紫竹园商铺touzi建议！紫竹园商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析紫竹园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《紫竹园商铺值得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

紫竹园楼盘微信：⒈⒏089828470