德元·水岸澜庭商铺 德元·水岸澜庭商铺公寓多少钱?海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一!海南实行全域XG政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到临高县房子!但是德元·水岸澜庭商铺值得买,2018德元·水岸澜庭商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
德元·水岸澜庭楼盘位于临高县市政大道旁,绿化率50.60%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到临高县房子!但是德元·水岸澜庭商铺值得买,2018德元·水岸澜庭商铺touzi建议!。
一、德元·水岸澜庭房价
德元·水岸澜庭房价:4500元/平方米
德元·水岸澜庭售楼处:400-654-6680(转1345)
德元·水岸澜庭楼盘地址:临高县市政大道旁
1、德元·水岸澜庭楼盘配套
【生活配套】:招商银行 (719米)中国农业银行 (516米)福达综合批发店 (156米)西门农贸市场 (2公里)
【娱乐配套】:临高文化公园 (600米)文澜江江北公园 (100米)临高角解放公园 (12公里)
【餐饮配套】:口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)
【购物配套】:临高新城商业街 (400米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)24小时便捷商店 (70米)
【医院配套】:临高县人民医院 (500米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)临高县临城卫生院 (618米)
德元·水岸澜庭团购热线:18089828470(陈经理)
2、临高房产优势:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。
陈霞提醒:德元·水岸澜庭商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将德元·水岸澜庭商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,临高市民在购买德元·水岸澜庭商铺时应格外注意。
二、德元·水岸澜庭什么样的商铺能买卖?
1、德元·水岸澜庭房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、德元·水岸澜庭房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、德元·水岸澜庭房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、德元·水岸澜庭商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、德元·水岸澜庭买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意德元·水岸澜庭公用分摊面积。
一般情况下,德元·水岸澜庭商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意德元·水岸澜庭返租承诺。
德元·水岸澜庭返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意德元·水岸澜庭贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买德元·水岸澜庭铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意德元·水岸澜庭内、外销商铺未并轨。
德元·水岸澜庭商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、德元·水岸澜庭买房条件:德元·水岸澜庭商铺值得买
4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在德元·水岸澜庭买房吗?德元·水岸澜庭买房条件是什么?
德元·水岸澜庭买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS:解除德元·水岸澜庭买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:海南旅游房产的需求不同,临高房产主要是度假型需求,海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准,是不准确,也不合适的。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到临高县房子!但是德元·水岸澜庭商铺值得买,2018德元·水岸澜庭商铺touzi建议!德元·水岸澜庭商铺买卖条件,供大家参考。。。
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