水韵金江商铺 水韵金江商铺公寓多少钱？澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是水韵金江商铺值得买，2018水韵金江商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
水韵金江楼盘位于澄迈金江镇向阳路南侧，绿化率36%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是水韵金江商铺值得买，2018水韵金江商铺touzi建议！。
一、水韵金江楼盘配套
水韵金江房价：8500元/平方米
水韵金江售楼处：400-654-6680（转1571）
水韵金江楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧
1、水韵金江楼盘配套
【生活配套】：金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)
【娱乐配套】：金柜量贩KTV(850米)瑞佳银龙电影城(瑞佳商业广场店)(200米)样缘KTV(680米)海之蓝好歌城(450米)
【餐饮配套】：三顾冒菜(金江店)(140米)肯德基(澄迈店)(100米)金湘王子新概念湘菜(金江店)(330米)石山乳羊美食城(770米)
【购物配套】：百佳汇超市(澄迈店)(200米)瑞佳商业广场(200米)家家福超市(990米)苏宁易购(文化北路)(300米)
【医院配套】：澄迈县中医院(170米)澄迈县人民医院(3.3公里)澄迈中山医院(200米)
水韵金江团购热线：18089828470（陈经理）
2、澄迈房产优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
陈霞提醒：水韵金江商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将水韵金江商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买水韵金江商铺时应格外注意。
二、水韵金江什么样的商铺能买卖？
1、水韵金江房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、水韵金江房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、水韵金江房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、水韵金江商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、水韵金江买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意水韵金江公用分摊面积。
一般情况下，水韵金江商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意水韵金江返租承诺。
水韵金江返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意水韵金江贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买水韵金江铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意水韵金江内、外销商铺未并轨。
水韵金江商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、水韵金江买房条件：水韵金江商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在水韵金江买房吗？水韵金江买房条件是什么？
水韵金江买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除水韵金江买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是水韵金江商铺值得买，2018水韵金江商铺touzi建议！水韵金江商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析水韵金江新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《水韵金江商铺值得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
水韵金江置业手机：188982847
0
琼公网安备 46902402000026号