宇信·西岸公馆商铺值得买，宇信·西岸公馆商铺公寓值不值得买？

宇信·西岸公馆商铺 宇信·西岸公馆商铺公寓多少钱？海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是宇信·西岸公馆商铺值得买，2018宇信·西岸公馆商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

宇信·西岸公馆楼盘位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，绿化率40.6%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是宇信·西岸公馆商铺值得买，2018宇信·西岸公馆商铺touzi建议！。

一、宇信·西岸公馆房价

宇信·西岸公馆房价：9600元/平方米

宇信·西岸公馆售楼处：400-654-6680（转314）

宇信·西岸公馆楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩永万路东侧

1、宇信·西岸公馆楼盘配套

【生活配套】：平安银行 (822米)建设银行 (846米)海盛菜市场 (549米)杰利粮食批发市场 (1.1公里)

【娱乐配套】：缘点咖啡厅 (546米)周壹养生馆 (928米)周壹汗蒸馆 (1.1公里)泰达会馆-咖啡厅 (1.3公里)

【餐饮配套】：好百年海景酒楼 (980米)西秀渔港 (927米)箭海海鲜庄 (1公里)椰林渔村海鲜城 (1公里)

【购物配套】：玉瑾批发超市 (389米)金楚园超市 (544米)万神便利店 (495米)昌盛源超市 (958米)

【医院配套】：海南省肿瘤医院 (703米)海南省皮肤病医院 (1.2公里)海南国际旅行卫生保健中心 (716米)秀港社区卫生站 (544米)

宇信·西岸公馆团购热线：18089828470（陈经理）

2、海口房产优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

陈霞提醒：宇信·西岸公馆商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将宇信·西岸公馆商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买宇信·西岸公馆商铺时应格外注意。

二、宇信·西岸公馆什么样的商铺能买卖？

1、宇信·西岸公馆房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、宇信·西岸公馆房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、宇信·西岸公馆房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、宇信·西岸公馆商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、宇信·西岸公馆买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意宇信·西岸公馆公用分摊面积。

一般情况下，宇信·西岸公馆商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意宇信·西岸公馆返租承诺。

宇信·西岸公馆返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意宇信·西岸公馆贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买宇信·西岸公馆铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意宇信·西岸公馆内、外销商铺未并轨。

宇信·西岸公馆商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、宇信·西岸公馆买房条件：宇信·西岸公馆商铺值得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在宇信·西岸公馆买房吗？宇信·西岸公馆买房条件是什么？

宇信·西岸公馆买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除宇信·西岸公馆买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子！但是宇信·西岸公馆商铺值得买，2018宇信·西岸公馆商铺touzi建议！宇信·西岸公馆商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析宇信·西岸公馆新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《宇信·西岸公馆商铺值得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

宇信·西岸公馆售楼处电话：18089828470