东方山海湾买房签认购书时交的订金能退吗？东方买房后悔了~

东方山海湾买房签认购书时交的订金能退吗？东方买房后悔了~东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于东方山海湾买房到底值不值呢？东方山海湾怎么退定金？东方定金的退款条件？东方山海湾买房签认购书时交的订金能退吗？东方山海湾买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、东方山海湾买房签认购书时交的订金能退吗

东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，东方拥有极其丰富的自然景观资源以及人文资源，闲暇时间可以到处游玩，让你的生活不再单调，东方的房产概念就是养老房，海南东方的shengzhi空间还是比较大的。

东方山海湾楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、东方山海湾养老优势：东方属热带季风海洋性气候，长夏无冬，年均温度24—25℃，当东方山海湾房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当东方山海湾房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，东方山海湾房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。作为子女，醉幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、东方山海湾买房好处：东方属热带季风海洋性气候，四季如春，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南东方买房养老、度假，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南东方山海湾房产仍会是一个持续上升的阶段。如果能让父母安居海南东方山海湾养老，则是一个绝佳的选择。

3、东方山海湾值得买吗？东方有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，其实对于那些打算在海南买房的人来说，由开始的买还是不买，买哪里？到现在处于观望状态。海南是购房者眼中的“宠儿”，但海南优质的地区及海岸线资源都被开发商拿来开发楼盘，如今该开发的都已开发，而海南东方土地供给也是越来越少。金山银山不如绿水青山，海南政府对环境的保护已上升到一个高度，毕竟，环境才是海南的根本，没有了环境，相信东方山海湾房产也失去它居住的价值。东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方山海湾未来是绝不愁shengzhi出手的。

二、东方买房后悔了

东方买房后悔了，虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制东方房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为东方房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。东方凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南东方过冬。

1、东方买房后悔了，海南是中国空气质量醉好的城市，宜居指数也是较高的。同时因为东方冬天的气候较为暖和，每年都有许多候鸟老人飞过来过冬，所以成为养老的好去处。除了养老，旅游当然是不能错过的。过上那种属于梦想中的海居生活，起床就能看到海，舒适而美好。

2、东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气，随着人们生活水平的提高，越来越多的人重视健康养生，很多朋友都想在海南给自己的父母买养生假养老室。海南东方自然成为养生度假的选择之一。除人文优势外，海南东方独特的地位、土质、地形孕育了丰富的自然美食资源。

3、随着国家对海南的大力支持和海南独特的气候条件，海南仍然是许多外国人选择购房的目的地。海南东方房价什么时候上涨谁也不能正确预测，海南这个波醉严格的控制也几乎结束了，在这个阶段，实际上是得到海南的时机，房价下降是不可能的，上升暂时也是不可能的，但是海南在发展，未来有很大的期待。

东方买房后悔了？海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！就比如说，夏天时，醉炎热的地方并不是三亚，而是海口；在冬天，个别市县的温度，也会低到只有几度而已；即使四面环海，但海南还真有几个半干旱地区……

东方买房后悔了？（退房热线：18089828470经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是东方山海湾开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

三、东方购房条件：

海南楼市XG政策升级的主要目的是落实‘东方房子是用来住的，不是用来炒的’的定位，避免由于自贸区、自由港的利好引起楼市疯狂炒作。

1、东方购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南东方还有多大的shengzhi潜力？在东方买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上东方生态环境，东方房价不涨都有点难。

3、现在“候鸟”对东方房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，东方房价上涨是理所当然的。当然，对于未来东方房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

小编结语：海南东方不仅美景相伴，更是健康养生的好去处，因为这里负氧离子含量首居全国。交通及生活配套都是非常完善的，绝对是您旅游度假的首选。唯一的缺点就是房价高，毕竟三亚、陵水是海南国际旅游岛重点发展区。如果经济能力有限的可以考虑万宁、琼海、文昌等其他东线地区，无论是自然景观还是风俗人情都只是比三亚稍逊风骚。东线区域基本上都是旅游度假的首选，只是综合条件等级不同而已。

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