金泰南燕湾房子被限购，解读北方人的海南万宁市条件~

金泰南燕湾房子被XG，解读北方人的海南万宁市条件~也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。海南万宁XG政策解读，金泰南燕湾买房XG吗？金泰南燕湾买房条件是什么？金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，下面是万宁XG新政的详细介绍。。。

一、金泰南燕湾XG细则解读

金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，这次调控之下，万宁房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去金泰南燕湾购房资格。海南省出台XG政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬，致使海南万宁房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发万宁房价的小幅度上涨。

1、金泰南燕湾shengzhi空间：在金泰南燕湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在万宁买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南万宁市房子价值来源于稀缺性，不过，海南万宁市买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

2、金泰南燕湾未来房价：未来金泰南燕湾房价上涨的趋势不会变，随着金泰南燕湾养老配套日益完善，金泰南燕湾房价将一路高涨，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在金泰南燕湾买一套房，未来几年内，金泰南燕湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

3、金泰南燕湾楼盘优势：金泰南燕湾冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

4、金泰南燕湾XG解读：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、XG阻挡万宁房价上涨

在一系列的调控政策下，尤其是限售、XG、限贷、限价政策下，很多人都认为万宁的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，万宁房价没降反升了。。。

1、万宁房价怎么样？海南万宁房价均价24755元/㎡，现在万宁房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，万宁房价能表现得这般维稳已是难得。

2、万宁房价shengzhi空间：海南万宁房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

3、未来万宁房价趋势：海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，万宁房价一直都维持着稳定的上涨中。

4、万宁XG解读：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

XG房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

值得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

随着万宁公共配套的日益增长，万宁未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了万宁房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为万宁买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

三、金泰南燕湾周边哪些楼盘还能买？

万宁房产是否有touzi潜力？金泰南燕湾周边哪些楼盘还能shengzhi，万宁房子会shengzhi吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来万宁买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么楼盘还能买，仅供参考！。

1、海航·橡树林山居： 海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，楼盘亮点，会所、游泳池、高尔夫。

2、华润石梅湾九里： 楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区。

3、海阔天空·子爵公馆： 海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

4、龙溪谷： 龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，容积率1.24。

5、中海神州半岛： 中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，医院配套有神州半岛卫生所 (900米)东澳卫生院 (3公里)万宁市人民院 (17公里)；

6、万福家园： 万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），容积率2.5。

7、椰林居养生花园： 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 派乐汉堡 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店 金源文昌鸡饭店。

8、安富·雨林海： 安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘卖点，会所，泳池，泡池，高尔夫练习场，湖边钓鱼台等。

9、华亚世茂万宁花园： 华亚世茂万宁花园位于万宁高铁站对面，

10、兴隆美丽春天： 兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，生活配套有佳品超市、鑫源超市、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、中国银行、农村信用社银行。

金泰南燕湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南金泰南燕湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在金泰南燕湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。金泰南燕湾有大量二三十万的小户型在售，金泰南燕湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南金泰南燕湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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