天成铂金海寓如何购房不吃亏？先了解天成铂金海寓开发商实力怎么样！

天成铂金海寓如何购房不吃亏？先了解天成铂金海寓开发商实力怎么样！文昌是海南发展比较成熟的一个片区，天成铂金海寓拥有稀缺优质自然资源怎么样识别天成铂金海寓开发商的实力？我们先来看看海南业主是如何评价的。

一、天成铂金海寓开发商如何？

天成铂金海寓买房的时候，除了挑房子，还得看天成铂金海寓开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，文昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下天成铂金海寓开发商资料~~

1、海南天成铂金海寓楼盘详情：天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，开发商是海南天成集团有限公司，物业公司是海南富达物业管理有限公司，物业费2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率2.99，楼盘规划面积14.26亩，建筑面积9500㎡，总栋数2栋，规划户数503

2、天成铂金海寓开发商信息：天成铂金海寓开发商是海南天成集团有限公司，天成铂金海寓物业公司是海南富达物业管理有限公司。

3、天成铂金海寓开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看天成铂金海寓物业费，天成铂金海寓物业费2元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、天成铂金海寓开发商可靠吗？

海南房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制天成铂金海寓房价，那么，天成铂金海寓开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

天成铂金海寓楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了天成铂金海寓，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于天成铂金海寓开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：天成铂金海寓楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，天成铂金海寓的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去天成铂金海寓售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过天成铂金海寓建筑面积大小、规划布局、景观绿化、天成铂金海寓配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何识别天成铂金海寓开发商的实力？天成铂金海寓开发商资质往往与天成铂金海寓开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、文昌哪些新房还纸得买

文昌楼盘有没有touzi潜力？天成铂金海寓周边什么楼盘还可以买，文昌房子会shengzhi吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南文昌的新房shengzhi空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些楼盘还纸得买，仅供参考！。

1、逸雅园： 位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

2、富力·月亮湾： 富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，绿化率。

3、帝景湾： 帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，生活配套有建设银行(54米)农业银行(59米)农村信用社(62米)中国银行(934米)。

4、华源清苑： 华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），楼盘卖点，中小学:旁边文昌市第三中学，清澜中心小学。

5、叠翠苑： 叠翠苑位于叠翠苑，开发商是文昌运通贸易有限公司。

6、文航花园： 文航花园位于文昌市文航中路88号，产权年限70年。

7、同人湘海城： 位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。

8、同创碧海城北苑蓝色假日： 同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

9、平海美龄湾： 平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业公司是。

10、景通·椰景湾： 景通·椰景湾位于景通·椰景湾，开发商是海南文昌景通置业有限公司。

文昌房价真的，所买房屋在银行所带款项已然价纸不足，到时候银行会有拍卖房屋的冲动，或者购房者本人算了一下，房子的价纸都不如利息，干嘛还买房？趁着还有价纸，直接抵押得了。

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天成铂金海寓楼盘热线：1⒏08982847O