汇艺蓝海湾怎样买房省钱？先了解汇艺蓝海湾开发商实力怎么样！

汇艺蓝海湾怎样买房省钱？先了解汇艺蓝海湾开发商实力怎么样！东方属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如汇艺蓝海湾开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。怎样辨认汇艺蓝海湾开发商的实力？我们先来看看东方市业主是如何评论的。

一、汇艺蓝海湾开发商好不好？

汇艺蓝海湾买房的时候，除了挑房子，还得看汇艺蓝海湾开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，东方买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下汇艺蓝海湾开发商资料~~

1、海南汇艺蓝海湾楼盘详情：汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，开发商是海南东方东汇置业有限公司，物业公司是三原物业，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.78，楼盘规划面积70000㎡，建筑面积214959㎡，总栋数21栋栋，规划户数2246户

2、汇艺蓝海湾开发商信息：汇艺蓝海湾开发商是海南东方东汇置业有限公司，汇艺蓝海湾物业公司是三原物业。

3、汇艺蓝海湾开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看汇艺蓝海湾物业费，汇艺蓝海湾物业费1.8元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、汇艺蓝海湾开发商靠得住吗？

和国内其他城市不同的是，汇艺蓝海湾是旅居养老地产为主，那么，汇艺蓝海湾开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

汇艺蓝海湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了汇艺蓝海湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于汇艺蓝海湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：汇艺蓝海湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，汇艺蓝海湾的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去汇艺蓝海湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过汇艺蓝海湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、汇艺蓝海湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样区别汇艺蓝海湾开发商的实力？汇艺蓝海湾开发商资质往往与汇艺蓝海湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、东方哪些房产还纸得买

东方房子是否有touzi空间？汇艺蓝海湾周边哪些楼盘还纸得买，东方房子会shengzhi吗？海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南东方疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，东方房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方什么新房还能touzi，仅供参考！。

1、东方·吉祥康郡： 楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层。

2、碧桂园海逸半岛： 碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边餐饮有云天餐馆(1公里)吉祥菜馆(800米)东北菜馆(850米)海鲜广场(3公里)。

3、东方·碧海云天： 东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

4、天源海景： 天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，医院配套有东方康平医院4公里、东方市中西结合医院5公里、东方市中医院5公里、东方康平医院4公里；

5、东方假日： 东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，生活配套有中国农业银行2公里中国邮政储蓄银行2公里汽车总站300米中国银行2公里。

6、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业公司是海之星物业服务有限公司。

7、东方海岸假日： 东方海岸假日位于东方海岸假日，开发商是海南荣盛世纪touzi有限公司。

8、东方壹号华府： 东方壹号华府位于东方壹号华府，开发商是东方壹号华府置业有限公司。

9、汇艺蓝海湾： 汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，楼盘特点，蓝海湾户型得房率高达110%，物超所纸！且汇艺蓝海湾为智能化云健康社区，设有专门为业主服务的康体中心、智能云，让每位业主都可以足不出户享受小区康体、商业配套服务，轻松实现健康乐居生活。。

10、东方海湾涛昇国际： 东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，生活配套有东方市政府 中国工商银行 中国银行 八所商贸市场。

东方房价一直在升高，买了房子的资产爆棚，越来越多的有钱人会买更多的房子，因此东方房价还会升高。正是touzi市场的这个特征决定了房地产商大部分时间都预期房价一定会涨，所以地价越来越高。

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