安华领秀城房地产还能不能买？海南海口市开发商可靠吗~

安华领秀城房地产还能不能买？海南海口市开发商可靠吗~海口不但环境优美，而且安华领秀城生活节奏平稳，特别适合老年人居住。如何分辩安华领秀城开发商的实力？我们先来看看海南海口“候鸟”是如何评论的。

一、安华领秀城开发商怎样？

安华领秀城买房的时候，除了挑房子，还得看安华领秀城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下安华领秀城开发商资料~~

1、海南安华领秀城楼盘详情：安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，开发商是海南安华置业，物业公司是待定，物业费待定元/平米/月。产权年限：70(住宅);40(商业) 年，绿化率20.8%，容积率4.4，楼盘规划面积13674.16㎡，建筑面积91011.06㎡，总栋数栋，规划户数446户

2、安华领秀城开发商信息：安华领秀城开发商是海南安华置业，安华领秀城物业公司是待定。

3、安华领秀城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看安华领秀城物业费，安华领秀城物业费待定元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、安华领秀城开发商靠谱吗？

海口房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制安华领秀城房价，那么，安华领秀城开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

安华领秀城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了安华领秀城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于安华领秀城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：安华领秀城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，安华领秀城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去安华领秀城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过安华领秀城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、安华领秀城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样鉴别安华领秀城开发商的实力？安华领秀城开发商资质往往与安华领秀城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、安华领秀城周边哪些楼盘还可以买？

海口楼盘是否有touzi潜力？安华领秀城周边什么楼盘还值得买，海口房子会shengzhi吗？说到touzi，海口房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海口市的发展优势及前景还是相当不错的。海口市房价在国内不算特别高，另外海南海口空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还可以买，仅供参考！。

1、长霖繁华里： 长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

2、保利·六千树： 保利·六千树位于云龙镇保利六千树，物业公司是保利物业。

3、鑫海华庭： 鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，医院配套有海南省人民医院、农垦总医院；

4、橡树园： 橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，楼盘特点，橡树园周边自然环境优美，紧邻风景秀丽的南渡江江畔；且周边公共配套设施完善，菜市场，超市，银行，学校等成熟生活配套一应俱全，生活十分便利。。

5、青春东岸： 青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，周边娱乐有东海岸咖啡厅(691米)美兰高尔夫俱乐部(3公里)。

6、帝和华庭： 帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

7、富力盈溪谷： 富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，容积率0.38。

8、亚洲豪苑： 亚洲豪苑位于海口市南海大道，

9、中城广场： 中城广场位于海口市文华路13号，绿化率37.5%。

10、保利中央海岸： 保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，物业公司是保利物业管理有限公司海口分公司。

安华领秀城除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南安华领秀城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在安华领秀城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。安华领秀城有大量二三十万的小户型在售，安华领秀城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南安华领秀城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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安华领秀城置业电话：18089828470