隆鑫诺亚方舟开发商靠得住吗？看看海南“候鸟”如何评论~

隆鑫诺亚方舟开发商靠得住吗？看看海南“候鸟”如何评论~乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。如何区别隆鑫诺亚方舟开发商的实力？我们先来看看海南乐东县购房者是如何点评的。

一、隆鑫诺亚方舟开发商好不好？

隆鑫诺亚方舟买房的时候，除了挑房子，还得看隆鑫诺亚方舟开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，乐东买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下隆鑫诺亚方舟开发商资料~~

1、海南隆鑫诺亚方舟楼盘详情：隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司，物业公司是隆鑫物业管理公司，物业费5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.88，楼盘规划面积28190平米，建筑面积74727平米，总栋数101栋栋，规划户数875户

2、隆鑫诺亚方舟开发商信息：隆鑫诺亚方舟开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司，隆鑫诺亚方舟物业公司是隆鑫物业管理公司。

3、隆鑫诺亚方舟开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看隆鑫诺亚方舟物业费，隆鑫诺亚方舟物业费5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、隆鑫诺亚方舟开发商靠得住吗？

放宽落户放宽XG，未来隆鑫诺亚方舟房价涨幅会比2020年更大，那么，隆鑫诺亚方舟开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

隆鑫诺亚方舟楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了隆鑫诺亚方舟，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于隆鑫诺亚方舟开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：隆鑫诺亚方舟楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，隆鑫诺亚方舟的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去隆鑫诺亚方舟售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过隆鑫诺亚方舟建筑面积大小、规划布局、景观绿化、隆鑫诺亚方舟配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样区别隆鑫诺亚方舟开发商的实力？隆鑫诺亚方舟开发商资质往往与隆鑫诺亚方舟开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、隆鑫诺亚方舟怎么样，值得买吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了乐东的买房机会。那么，隆鑫诺亚方舟公寓怎么样，隆鑫诺亚方舟商品房会shengzhi吗？海南乐东房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在隆鑫诺亚方舟房价有小幅度的增长。

懂市场的“候鸟”老人早在乐东买房了，为什么这么多人选择在海南乐东买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉值钱呢？

1、交通基础设施方面，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地，南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来，海南将形成东西南北，贯通的对内对外立体交通网络。

2、乐东县土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了隆鑫诺亚方舟房价将来会越来越高。

3、碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南隆鑫诺亚方舟买房，以满足他们度假养老的需求。

4、聪明的“候鸟”已经在隆鑫诺亚方舟买房了，这说明一个问题，就是海南隆鑫诺亚方舟的房价没有他们那的高又或者海南隆鑫诺亚方舟房价并不算高。来隆鑫诺亚方舟买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

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