东方市房价爆涨是真是假，东方汇园可不可以商业贷款买房？

东方市房价爆涨是真是假，东方汇园可不可以商业贷款买房？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市、东方汇园是你的首选。海南东方房价涨这么快，海南东方新房还会shengzhi吗？东方汇园毛坯房价格多少，东方汇园买房首付是多少钱？东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，下面是东方东方汇园买房首付的详细介绍。。。

一、东方汇园首付多少钱？

东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，开发商是海南东方汇艺置业有限公司，物业公司是东方汇艺物业，东方汇园房价约13000元/平方米，东方汇园买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。东方汇园买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、东方汇园房价多少？随着东方汇园养老配套日益完善，东方汇园房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方汇园未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方汇园，准备在东方汇园发展的，而这些人来东方汇园后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方汇园的房地产有没有shengzhi空间？

2、东方汇园周边配套：周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市，周边医院有东方民康医疗康复诊所 东方市人民医院 益民诊所，周边学校有三才学校 海南省东方中学 小岭小学 龙凤幼儿园，生活配套有邮政储蓄银行 东方富耀农贸综合城 中国农业银行 建设银行，娱乐配套有御指仙境 彬彬休闲中心 南洋休闲会馆 尖峰影城，餐饮有等公共配套。

3、东方汇园shengzhi空间：在东方汇园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南东方汇园买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定东方汇园房价还要上涨~

4、东方汇园首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：东方汇园异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南东方房价均价是怎么样

无论是成交量、土地交易量、新房供应量等，同比XG之前都下滑了一半以上，很多人都认为东方的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，东方房价没降反升了。。。

1、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激东方房价，造成东方房价的小范围涨幅。所以不难预测未来东方房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

2、海南楼市现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，东方新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后东方房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的醉有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

3、海南东方房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

三、东方汇园周边哪些楼盘还值touzi？

东方新房有没有touzi潜力？东方汇园周边哪些楼盘还能买，东方房子会shengzhi吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南东方房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致东方房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、东方海湾涛昇国际： 东方海湾涛昇国际位于东方海湾涛昇国际，开发商是海南省东方市八所富东工贸有限公司。

2、东方山海湾： 东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，产权年限70年。

3、东方·碧海云天： 东方·碧海云天位于东方市滨海北路，容积率0.8。

4、秀兰金月湾阳光海： 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里。

5、东方假日： 东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

6、金港海岸： 位于东方市八所边贸城疏港大道。

7、东方锦绣蓝湾： 东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，楼盘亮点，地中海建筑风格，社区配套齐全；中小户型为主，高档居所。。

8、鸿坤理想海岸： 鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，楼盘特点，鸿坤理想海岸乃温泉养生社区，周边配套齐全、交通便捷，主推40㎡私密的一房、67㎡优雅的两房和85㎡精品三房，超高入住率。社区环境优雅，设计风格强调居住小区与景观环境的契合，秉承环保理念，采用东南亚园林景观设计风格，配有景观水系等，环境非常好。。

9、碧桂园海逸半岛： 碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边娱乐有法国玛丽艳健康养颜会所(6公里)羽毛球馆(2公里)苏荷酒吧(4.5公里)。

10、东方新天地： 东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口）。

东方汇园养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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东方汇园楼盘微信：⒈8089828470