“候鸟”买房指南：实地勘察秀兰金月湾阳光海注意事项~

秀兰金月湾阳光海样板间如何？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《“候鸟”买房指南：实地勘察秀兰金月湾阳光海注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、秀兰金月湾阳光海样板间怎么样？

秀兰金月湾阳光海地址在海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，开发商是秀兰集团，物业公司是秀兰集团，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率 40%，容积率1.1，楼盘规划面积1000000平米，目前处于在售状态。秀兰金月湾阳光海购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

1、秀兰金月湾阳光海养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；秀兰金月湾阳光海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上秀兰金月湾阳光海森林覆盖率高，阳光充足，使得秀兰金月湾阳光海成为度假养老胜地。

2、秀兰金月湾阳光海楼盘配套：交房时间预计2019年6月，周边商场有板桥商场 3.9公里 东方板桥永达纸箱经销处 4.4公里，周边医院有东方市板桥卫生院 3.6公里 东方市人民医院 43.5公里，周边学校有板桥中学 3.1公里 海南省东方中学 52.8公里 东方市第一小学 43.6公里，生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里，娱乐配套有丰源KTV板桥店 4.6公里 天宇网吧 3.7公里，餐饮有等公共配套。

3、秀兰金月湾阳光海样板间怎么看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从秀兰金月湾阳光海样板间华美的外表下看出门道？

A、秀兰金月湾阳光海精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、秀兰金月湾阳光海毛坯房：如果秀兰金月湾阳光海是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、勘测秀兰金月湾阳光海样板间的几个注意事项

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；秀兰金月湾阳光海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；东方交通距海口约4小时，距三亚约3个半小时。，景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫，中国花梨在海南，海南花梨数东方，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，东方是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。勘测秀兰金月湾阳光海样板间的几个注意事项

1、首先，要注意秀兰金月湾阳光海样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，秀兰金月湾阳光海样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，秀兰金月湾阳光海样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察秀兰金月湾阳光海样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、买房，你越顾虑，秀兰金月湾阳光海房价越涨！

2020年东方房价均价13875元/㎡，海南东方的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当东方的房子5000元一平米的时候，东方大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当东方房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，东方房子的价值属性也起了重要作用。

1、秀兰金月湾阳光海房价：10000元/㎡，位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

2、秀兰金月湾阳光海买房门槛提高，趁早买房更为划算，东方空气质量没得说，适合养老度假。土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。秀兰金月湾阳光海房价不涨都有点难。东方房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

3、未来秀兰金月湾阳光海房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得touzi的地方，秀兰金月湾阳光海依然是醉适合买房养老度假的地方。东方房价只能是逐年升高，你越顾虑，秀兰金月湾阳光海房价越涨，想在秀兰金月湾阳光海买房，早买早好。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到东方过冬。东方的房产概念就是养老房，海南秀兰金月湾阳光海的shengzhi空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难。以上关于《“候鸟”买房指南：实地勘察秀兰金月湾阳光海注意事项~》相关信息仅共参考！

秀兰金月湾阳光海折扣电话：18089⒏28⒋70