咨询热线:400-0030-998
颐养公社·阳光城

颐养公社·阳光城 均价:25000元/㎡(价格有效期限:2020-05-23至2020-06-06)

地址:海口西海岸长滨五路 售楼处:400-0030-998(转1815)
折扣
报销来往机票住宿,免费接机接送看房。

海口颐养公社·阳光城商铺公寓多少钱?颐养公社·阳光城商铺购买攻略~

分类:楼盘热点编辑:臻房小苗时间:2020-03-03 08:00:50

海口颐养公社·阳光城商铺公寓多少钱?颐养公社·阳光城商铺购买攻略~海口商铺 颐养公社·阳光城商铺投资平均收益率解读,颐养公社·阳光城买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~海南实行全域限购政策,海口商铺升值快吗?!颐养公社·阳光城商铺不限购,颐养公社·阳光城商铺投资收益率解读,颐养公社·阳光城商铺依旧能保值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

海口颐养公社·阳光城

一、颐养公社·阳光城商铺配套

颐养公社·阳光城楼盘位于海口西海岸长滨五路,绿化率45%,开发商是海南第一投资集团,物业公司是海南第一物业管理有限公司,越来越多人去海南海口买房,北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为海口的房子的便宜,先来了解颐养公社·阳光城购房条件。

1、颐养公社·阳光城房价:25000元/平方米

2、颐养公社·阳光城售楼处:400-0030-998(转1815)

3、颐养公社·阳光城楼盘地址:海口西海岸长滨五路

4、颐养公社·阳光城周边配套:生活配套有交通银行1.2公里工商银行1.5公里农村信用社2.1公里农商银行3.1公里;周边娱乐有万豪酒店健身中心1.2公里金色阳光足底按摩中心1.1公里万豪酒店音乐吧1.2公里;周边餐饮有宝景风味厅1.1公里万豪酒店中餐厅809米聚友快餐店887米金色阳光中餐馆1.1公里;周边商场有惠友超市2.4公里华晨超市2.7公里才华盛商行4.3公里平价超市4.5公里;医院配套有海南省肿瘤医院855米新海卫生院2.6公里长德卫生院1.8公里;

5、颐养公社·阳光城商铺优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

陈霞提醒:颐养公社·阳光城商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将颐养公社·阳光城商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买颐养公社·阳光城商铺时应格外注意。

二、颐养公社·阳光城什么样的商铺能买卖?

1、颐养公社·阳光城房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、颐养公社·阳光城房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、颐养公社·阳光城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

4、颐养公社·阳光城商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、颐养公社·阳光城买卖商铺时,需要注意哪些问题?

现如今,颐养公社·阳光城买房投资已不再一本万利,许多投资者已不再关注于房产投资,转而将视线移向了投资商铺。毕竟,坐拥商铺,规划属于自己产业也是挑战自我,获取人生财富的重要途径。那么,在颐养公社·阳光城火爆商铺投资的大局之下,如何择取颐养公社·阳光城优质商铺,获取人生财富呢?

颐养公社·阳光城商铺

1、注意颐养公社·阳光城公用分摊面积。

一般情况下,颐养公社·阳光城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意颐养公社·阳光城返租承诺。

颐养公社·阳光城返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意颐养公社·阳光城贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买颐养公社·阳光城铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意颐养公社·阳光城内、外销商铺未并轨。

颐养公社·阳光城商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

四、颐养公社·阳光城商铺投资回报率解析

海口颐养公社·阳光城商铺

般来讲,颐养公社·阳光城商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

对颐养公社·阳光城商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,颐养公社·阳光城除了住宅投资,颐养公社·阳光城商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说颐养公社·阳光城商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

颐养公社·阳光城商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

小陈结语:海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;2019 北方人有钱不一定能买得到海口房子!但是颐养公社·阳光城商铺不限购,2019 颐养公社·阳光城商铺投资建议!海口颐养公社·阳光城商铺公寓多少钱?颐养公社·阳光城商铺购买攻略~供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析颐养公社·阳光城新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《海口颐养公社·阳光城商铺公寓多少钱?颐养公社·阳光城商铺购买攻略~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

颐养公社·阳光城售楼处电话:180828470

相关搜索: 颐养公社·阳光城总价,海南颐养公社·阳光城房价最新首付 颐养公社·阳光城总价涨跌,海南颐养公社·阳光城售价趋势分析

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时