海南文昌，黄金海岸房产投资升值“潜力”分析！

海南文昌，黄金海岸房产touzishengzhi“潜力”分析！文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，黄金海岸海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。为什么都在海南文昌买房？海南黄金海岸买房养老房靠谱吗？黄金海岸是不是真的有这么好？文昌购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析“候鸟”老人选择黄金海岸的原因！

一、海南黄金海岸买房养老房靠谱吗？

黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，开发商是海南恒迅房地产开发有限公司，物业公司是海口元亿物业管理有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45.68%，容积率2.25，楼盘规划面积19956.22平方米。黄金海岸房子是不是适合养老？有多大的shengzhi空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

黄金海岸购房热线：18089828470（陈经理）

1、黄金海岸楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)

2、生活是否方便？既然我们在黄金海岸买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。黄金海岸“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。黄金海岸除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南黄金海岸，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在黄金海岸有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。黄金海岸有大量二三十万的小户型在售，黄金海岸买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南黄金海岸购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。陈霞提醒，黄金海岸医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来黄金海岸买房定居。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南文昌阳光是比较充足的，随着文昌环境的不断改善，文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、黄金海岸买房养老房靠谱吗？为什么都在黄金海岸买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。黄金海岸楼盘点评：

二、为什么“候鸟”都在海南文昌买房？

购房者在文昌买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。文昌综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，黄金海岸真的就是这么好，文昌有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、文昌房价：14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，文昌房价自然会越来越高。所以，有购房条件的“候鸟”都在文昌买了房子。

2、文昌买房的好处：文昌四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致文昌房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南文昌房产仍会是一个持续上升的阶段。在黄金海岸生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受文昌的优质空气。

3、文昌买房优劣势分析：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

4、文昌房产优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

三、黄金海岸如何，会shengzhi吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。那么，黄金海岸公寓怎么样，黄金海岸房产会shengzhi吗？海南文昌房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在黄金海岸房价有小幅度的增长。

有眼光的外地人皆在文昌买房了，为什么这么多人选择在海南文昌买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉值钱呢？

1、黄金海岸拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

2、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，要是黄金海岸房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许文昌房价暴跌。

3、全国各地的新黄金海岸人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新黄金海岸人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。黄金海岸是旅居养老地产为主，年底也是黄金海岸的买房旺季。所以海南黄金海岸房价上涨是意料之中的事情。

4、懂行情的“候鸟”早在黄金海岸买房了，这说明一个问题，就是海南黄金海岸的房价没有他们那的高又或者海南黄金海岸房价并不算高。来黄金海岸买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

小编结语：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。2018文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨，所以说，黄金海岸买房养老还是要早买。。

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