深度解析|“候鸟”老人来瑞海水城买房的几个原因！

深度解析|“候鸟”老人来瑞海水城买房的几个原因！琼海房产，在瑞海水城买房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。海南琼海买房前你对房子了解多少？先明白海南琼海买房优势不足？才选择到不到瑞海水城买房，瑞海水城优点和缺点讲解，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、瑞海水城买房前你对房子了解多少？

瑞海水城地址在琼海市银海路与嘉浪河交汇处，开发商是海南高速公路房地产开发公司，物业公司是金银岛物业，物业费1.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率56.6%，容积率1.41，楼盘规划面积197579.8平米，琼海房地产日益火暴，瑞海水城的房子一天一个价，瑞海水城买房前你对房子了解多少？我们来了解一下！

瑞海水城购房热线：18089828470（陈经理）

1、瑞海水城买房前你对房子了解多少？随着瑞海水城养老配套日益完善，瑞海水城房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着瑞海水城未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好瑞海水城，准备在瑞海水城发展的，而这些人来瑞海水城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南瑞海水城的商品房有没有shengzhi空间？

2、瑞海水城周边配套有哪些？周边商场有百汇百货超市 (1.5公里)宝真超市 (2公里)百佳汇超市 (2.5公里)明裕超市 (3公里)，周边医院有琼海市中医院 (3.9公里)琼海市妇幼保健医院 (4.8公里)琼海市人民医院 (3公里)琼海复康医院 (2公里)，周边学校有嘉积中学 (2.7公里)琼海实验小学 (4.3公里)嘉积第二中学 (4.6公里)嘉积海桂中学 (1.5公里)，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)，娱乐配套有加浪河公园 (300米)尊贵国际会所 (300米)万泉河带状公园 (1公里)123酒吧 (1.7公里)，餐饮有等公共配套。

3、瑞海水城shengzhi空间：在瑞海水城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南瑞海水城疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，瑞海水城房价继续震荡上扬。

4、瑞海水城养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其shengzhi潜力醉大的地方，我们都知道外地人来海南买房，就是看中瑞海水城得天独厚的天然资源，瑞海水城买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南瑞海水城养老，则是一个绝佳的选择。

5、瑞海水城购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择瑞海水城的房子置业养老，是个很不错的选择。。。

二、为何瑞海水城的“候鸟”那么多？

为何瑞海水城的北方人那么多？瑞海水城是否值得买？在海南瑞海水城买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来瑞海水城过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。在琼海买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？在琼海买房，我们还能买到：

1、清新的空气：全国各地的新琼海人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新琼海人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。琼海是旅居养老地产为主，年底也是琼海的买房旺季。所以海南琼海房价上涨是意料之中的事情。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，琼海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：即使在大冬天琼海也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海未来是绝不愁shengzhi出手的。

3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受琼海的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

4、绿色蔬菜水果：琼海四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海未来是绝不愁shengzhi出手的。

5、琼海养老优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。

三、瑞海水城优缺点解析

在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。瑞海水城的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已，能在海南瑞海水城拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南瑞海水城优缺点解析！

1、瑞海水城优势：高端，大气，上档次的品质大盘，周边配套设施也比较完善，许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。

2、瑞海水城缺点：海南中部地区周围群山环绕，拥有大面积植被，这里的水质和空气质量是海口三亚不能比的，常年的气候温和，是真的冬暖夏凉，在这里居住是非常舒服的。这里的气候温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮，再加上优美的自然风光，确实是旅游度假的好去处，但仅仅是适合旅游度假而已。海南中部地区的交通是极为不便利的，并且基本生活配套不够完善，医疗条件相对来说也比较差。就拿保亭为例，你敢相信一个县城就只有几条街吗?并且县城的路也是十分拥挤的，庆幸的是县城里的居民还是较少的，很难想象要是居民变得更多的话县城会拥挤成什么样子。出租车与车也是近几年才出现的。以前整个县的医生和护士加起来甚至不超过20人，虽然新的县建好后改善了许多，但还是远落后于海口与三亚。在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。

3、瑞海水城touzishengzhi：在瑞海水城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南瑞海水城疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，瑞海水城房价继续震荡上扬。

4、未来瑞海水城房价趋势：未来瑞海水城房价上涨的趋势不会变，随着琼海养老配套日益完善，瑞海水城房价将一路高涨，海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问瑞海水城房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南瑞海水城房价上涨的趋势是不会变！

5、瑞海水城是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其shengzhi潜力醉大的地方，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。瑞海水城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，瑞海水城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。瑞海水城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在瑞海水城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瑞海水城过冬。如果能让父母安居海南瑞海水城养老，则是一个绝佳的选择。

小陈结语：琼海房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！瑞海水城还是值得touzi，瑞海水城房价永远都是昨天的便宜~!深度解析|“候鸟”老人来瑞海水城买房的几个原因！供大家参考。。。

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