海口买房攻略：鸿悦公馆买房不被忽悠得会看户型！

海口买房攻略：鸿悦公馆买房不被忽悠得会看户型！海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在鸿悦公馆买房子。鸿悦公馆买房不被忽悠得会看户型！2020海南海口，鸿悦公馆什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于鸿悦公馆户型图了解不多，如何才能够选择鸿悦公馆的好户型呢？小编给你详细的介绍。

一、鸿悦公馆楼盘简介

三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。鸿悦公馆什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于鸿悦公馆户型图了解不多，如何才能够选择鸿悦公馆的好户型呢？我们先来了解鸿悦公馆楼盘详情：

鸿悦公馆团购热线：18089828470（陈经理）

1、鸿悦公馆楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

2、鸿悦公馆楼盘简介：鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，开发商是海口峨铁房地产开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.8平元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.79，楼盘规划面积5890.55平米。

3、鸿悦公馆楼盘配套：周边商场有百果园(海甸岛五东路店)(721米)渔猎人渔具(1325米)海口水产品综合批发市场(1589米)，周边医院有海南新建康美兆体检医院(954米)海甸社区卫生服务中心(1134米)海口市人民医院(1471米)，生活配套有艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口骑楼老街(2940米)娱乐配套有星海湾广场(471米)金逸影城（海口星海湾IMAX店）(540米)网神网咖网吧联盟(点点乐店)(1588米)餐饮有等公共配套。

二、鸿悦公馆户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看鸿悦公馆户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看鸿悦公馆户型图呢？怎么挑选鸿悦公馆好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于鸿悦公馆小户型，总价低，shengzhi快，使用方便。

鸿悦公馆户型图 - 1室1厅1卫

鸿悦公馆户型分析：1室1厅1卫，45㎡。户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。那么，鸿悦公馆户型图到底怎么看呢？怎么挑选鸿悦公馆好户型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，鸿悦公馆购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，鸿悦公馆买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，鸿悦公馆户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在鸿悦公馆买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、鸿悦公馆好不好，能养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，鸿悦公馆公寓怎么样，鸿悦公馆房子会shengzhi吗？鸿悦公馆买房要考虑配套设施，是家里有老人和孩子的更要考虑配套设施，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质，试想出门买菜购物都需要开车是件多么麻烦的事情。

知道市场的外地人皆在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来鸿悦公馆过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

2、为什么海口房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，鸿悦公馆房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。

3、全国各地的新鸿悦公馆人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新鸿悦公馆人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。鸿悦公馆是旅居养老地产为主，年底也是鸿悦公馆的买房旺季。所以海南鸿悦公馆房价上涨是意料之中的事情。

4、了解行情的“候鸟”老人早在鸿悦公馆买房了，这说明一个问题，就是海南鸿悦公馆的房价没有他们那的高又或者海南鸿悦公馆房价并不算高。如果鸿悦公馆买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管鸿悦公馆未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。鸿悦公馆户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。鸿悦公馆户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

鸿悦公馆售楼处手机：18089828470