海南儋州房价可以跌下来吗？水岸名都2期限购政策解读~

水岸名都2期买房条件，在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，水岸名都2期属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。儋州购房要求2019 醉新讲解！海南XG政策，“候鸟”老人在水岸名都2期买房条件是什么，“候鸟”老人在水岸名都2期买房XG吗？北方人在儋州买房XG吗

水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，开发商是儋州易鸿房地产touzi有限公司，物业公司是儋州瑞策物业，物业费0.75元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2，楼盘规划面积80000平方米，交房时间：16#预计2019年初交房；水岸名都2期房价：10500元/平方米。

一、水岸名都2期买房条件是什么？

水岸名都2期买房条件是什么？

夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。

1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件

2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。

夫妻双方经济收入证明

1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。

2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)

海南全域XG，水岸名都2期房子未来比金子值钱

根据2019 年4月22日的儋州XG政策来看，外籍人员购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地，儋州房子就是醉硬的通货，没有住的地方谈何玩耍呢？

往年，海南儋州房价相对不高，而且政策宽松，这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月，因此，很多人也都纷纷在海南水岸名都2期买了房，即是个touzi，也是个方便，等到冬天来海南儋州的人很多，这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南儋州房价也涨越高，买个房还能不断的提升资产。

二、儋州XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。儋州便是如此，儋州房价普遍上涨了不少，儋州的XG也随之而来。

儋州买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然儋州买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南儋州房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。

儋州XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。儋州房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。儋州房价短时间一定是压制的，长期来看，儋州房价还是以平稳上涨趋势。

随着儋州公共配套的日益增长，儋州未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了儋州房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为儋州买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

儋州房价将会何去何从？

现在在儋州买房需要哪些条件？2019 年醉新海南儋州房价均价11836元/㎡，环比上月：↑1.53%。由于儋州房地产政策调控，从今年4月至8月，儋州房价涨跌交替，儋州房价一直处于涨势明显局面。

三、儋州哪些商品房还能shengzhi

儋州楼盘是否有touzi潜力？水岸名都2期周边哪些楼盘还可以买，儋州房子会shengzhi吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么新房还可以买，仅供参考！。

1、碧桂园·雅拉湖畔 均价12000元/㎡，楼盘地址：儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域。

2、御景龙庭 均价待定元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区。

3、恒大·海花岛 均价22000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛。

4、普瑞华庭 均价8000元/㎡，楼盘地址：洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。

5、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆) 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面）。

6、古盐田·半岛海天 均价5500元/㎡，楼盘地址：儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛。

7、博亚兹·澜铂湾 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区滨海大道。

8、京兿源 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大街龙门路南段。

9、广场家园 均价9200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡）。

10、塞维亚海岸 均价9800元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。

儋州新房，想在海南水岸名都2期买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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