海岸龙庭房价上涨因素？三亚房价为何依旧上涨~

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土地稀缺导致三亚房价上涨。海南很小，适宜人们居住的地方太少，海岸龙庭比较适宜居住。所有人都想在这些地方有容身之所。 那么，为啥海岸龙庭房价居高不下？

一、为啥海南三亚房价依旧上涨？

三亚房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动三亚房价上升。

1、海南三亚房价多少：海南三亚房价32105元/㎡，环比上月：↑0.21%。三亚房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。

2、三亚四季常青,森林覆盖率超过60%。海南三亚是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于三亚独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来三亚买房，资源会越来越稀缺，海南三亚房价还会持续上涨。

3、 自由贸易港的建设，意味着海南未来绝大多数的货物关税都极低，甚至零关税。这大大刺激海南的经济商贸繁荣。政策红利吸引企业入驻、资金流入，带动商业繁荣发展，吸引人口流入，人口流入将带动房产需求，进一步刺激三亚房价增长。

二、海岸龙庭的新房合适买吗？

海南海岸龙庭房价：海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，开发商是三亚金基房地产开发有限公司，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率3.49，楼盘规划面积41867平方米。

1、 海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，北方人群在海南海岸龙庭买房置业以便冬季度假的需求一直十分旺盛。在具备突破性建设潜力的政策空间下占有稀缺海岛资源是海南touzi醉大的价值诉求。海南房价在过去十年涨幅国内领先，三亚房价未来的上涨空间仍较大。

2、 三亚房地产需求结构特殊：以岛外touzi性需求为主，岛内需求基本饱和。海岸龙庭房价上涨的根源在于稀缺自然环境带来大量对旅游地产的touzi性需求，需求结构中岛外购房占比超88%，其中54%为东三省、京津冀地区人群“候鸟型”置业，即冬天来暂住，春天就飞走了。

3、 现在海岸龙庭房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南海岸龙庭购房。有四个理由：第一.海南有得天独厚的自然环境，适合养老；第二.随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；第三.度假养老住自己的房子踏实安心。

4、 三亚四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南海岸龙庭养老，则是一个绝佳的选择。

5、 如果，一个地方房产没有touzi价值，那么在政策影响下，房价理所应当就会下降，回归理想价位。而三亚房价为什么没降，想想其中的道理你就会明白。在去年这么严厉的调控，以稳住房价为核心目的政策层出不穷，海岸龙庭房价依然能逆袭上涨，彰显出海南房价的touzi价值。

三亚独占优越自然资源的环境下，海岸龙庭是不是具有touzi价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。三亚买房的用途多数用于养老和度假。

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