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巨制国际

巨制国际 均价:18000元/㎡(价格有效期限:2019-11-07至2019-11-21)

地址:海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧) 售楼处:400-0030-998(转438)
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海南购房方法:巨制国际样板间的注意事项!

分类:楼盘热点编辑:臻房小谢时间:2019-11-09 08:01:16

巨制国际样板间怎么样看?海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海南购房方法:巨制国际样板间的注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

巨制国际样板间怎么样

一、巨制国际样板间怎样?

巨制国际购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从巨制国际样板间华美的外表下看出门道?

巨制国际精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

巨制国际毛坯房:看样板间要手持户型图

如果巨制国际是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察巨制国际样板间的注意事项

二、购买巨制国际样板间的注意事项

1、首先,要注意巨制国际样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,巨制国际样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,巨制国际样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察巨制国际样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、巨制国际楼盘详情

巨制国际均价:20000元/㎡,巨制国际地址:海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧),开盘时间:2015年12月。目前处于在售状态。

巨制国际项目概况:  巨制国际扼守海口西海岸市政府核心圈,把握海岸CBD质变中心点,远见城市发展方向。贯彻现代低碳生活与工作理念,舒享可持续发展的财富机遇。全环保用材,精心打造海口首个绿色综合体,超高室内绿化率,低碳产权式酒店、无纸化绿色写字楼,创新运营理念,降低运营成本,实现超高投资回报,拥享源源不断得财富生机。  巨制国际项目总占地16559.44㎡,规划有一幢集产权式酒店、现代写字楼、高端餐饮商业为一体的多元商务大楼,整体平面呈“L”型布局,地下2层互通。第1~4层互通为商业裙楼;4层以上两栋塔楼相互独立,西侧4~18层为产权式酒店,东侧4~16层为办公写字楼。

四、海口什么房地产升值快

海口房地产是否有投资空间?巨制国际周边哪些楼盘还能升值,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些商品房还能升值,仅供参考!。

巨制国际买房

1、巨恒名都 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处。

2、海尚明居 均价8000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区板桥路(海南省海口市美兰区海鲜广场南侧)。

3、玫瑰湾 均价6300元/㎡,楼盘地址:海口市美苑路39号。

4、新大同时代广场 均价21000元/㎡,楼盘地址:新大同时代广场位于海口市大同路2号。

5、龙昆悦城 均价18500元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路96号(大润发南100米)。

6、时尚椰树门 均价50000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区广场路。

7、鲁能钓鱼台美高梅 均价15000元/㎡,楼盘地址:海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心。

8、碧桂园海泉湾 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市海甸岛和平大道63-2号。

9、博泰海畔澜廷 均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区粤海大道2号 (滨海大道与粤海大道交汇处西南侧)。

10、榕庄 均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市云龙镇海榆北路66-6号。

海口房子,想在海南巨制国际买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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巨制国际置业手机:180898870

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