金手指太阳谷温泉城商铺 金手指太阳谷温泉城商铺公寓多少钱？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是金手指太阳谷温泉城商铺纸得买，2018金手指太阳谷温泉城商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
金手指太阳谷温泉城楼盘位于万宁兴隆兴梅大道西侧，绿化率45%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是金手指太阳谷温泉城商铺纸得买，2018金手指太阳谷温泉城商铺touzi建议！。
一、金手指太阳谷温泉城房价
金手指太阳谷温泉城房价：15600元/平方米
金手指太阳谷温泉城售楼处：400-654-6680（转1350）
金手指太阳谷温泉城楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧
1、金手指太阳谷温泉城楼盘配套
【生活配套】：太阳谷生鲜超市 (100米)太阳谷便利店 (100米)昊天博物馆酒店 (50米)兴隆汽车站 (3公里)神州高铁站 (4公里)兴隆中心市场 (4公里)
【娱乐配套】：奥特莱斯折扣店 (4公里)南药养生温泉 (4公里)康乐园大剧场 (4公里)兴隆热带植物园 (3公里)兴隆热带花园 (600米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (4公里)
【餐饮配套】：春满园酒楼 (300米)东北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (3公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)
【购物配套】：太阳谷温泉城商业街 (100米)兴隆第一百货 (2公里)大阳光百货 (1公里)华昌购物城 (3公里)肥二特产超市 (3公里)鑫源连锁超市 (4公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)
【医院配套】：太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)
金手指太阳谷温泉城团购热线：18089828470（陈经理）
2、万宁房产优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
陈霞提醒：金手指太阳谷温泉城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将金手指太阳谷温泉城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买金手指太阳谷温泉城商铺时应格外注意。
二、金手指太阳谷温泉城什么样的商铺能买卖？
1、金手指太阳谷温泉城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、金手指太阳谷温泉城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、金手指太阳谷温泉城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、金手指太阳谷温泉城商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、金手指太阳谷温泉城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意金手指太阳谷温泉城公用分摊面积。
一般情况下，金手指太阳谷温泉城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意金手指太阳谷温泉城返租承诺。
金手指太阳谷温泉城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意金手指太阳谷温泉城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买金手指太阳谷温泉城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意金手指太阳谷温泉城内、外销商铺未并轨。
金手指太阳谷温泉城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、金手指太阳谷温泉城买房条件：金手指太阳谷温泉城商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在金手指太阳谷温泉城买房吗？金手指太阳谷温泉城买房条件是什么？
金手指太阳谷温泉城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除金手指太阳谷温泉城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南万宁的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来万宁买房度假的原因之一。在万宁买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。2018“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子！但是金手指太阳谷温泉城商铺纸得买，2018金手指太阳谷温泉城商铺touzi建议！金手指太阳谷温泉城商铺买卖条件，供大家参考。。。
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