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复地鹿岛

复地鹿岛 均价:65000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港 售楼处:400-654-6680(转1515)
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三亚复地鹿岛商铺多少钱?复地鹿岛商铺值得买吗?

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-13 13:51:14

复地鹿岛商铺 复地鹿岛商铺公寓多少钱?三亚没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。海南实行全域XG政策,“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是复地鹿岛商铺值得买,2018复地鹿岛商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚复地鹿岛

复地鹿岛楼盘位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港,绿化率41.8%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是复地鹿岛商铺值得买,2018复地鹿岛商铺touzi建议!。

一、复地鹿岛楼盘配套

复地鹿岛房价:55000元/平方米

复地鹿岛售楼处:400-654-6680(转1515)

复地鹿岛楼盘地址:三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港

1、复地鹿岛楼盘配套

【生活配套】:暂无

【娱乐配套】:鹿回头公园 大东海

【餐饮配套】:海上中餐厅、地中海餐厅、亚洲风味餐厅、水岸阁泰餐厅、半山半岛啤酒吧 、食源餐厅、古梦情缘西餐厅、鼎鼎香火锅天堂、京东小厨

【购物配套】:夏日百货、半山半岛中央海景商业街 、节庆广场、天天超市 、世纪华联超市

【医院配套】:中医院 三亚阜外心脑血管康复中心

复地鹿岛团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。

陈霞提醒:复地鹿岛商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将复地鹿岛商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买复地鹿岛商铺时应格外注意。

二、复地鹿岛什么样的商铺能买卖?

1、复地鹿岛房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、复地鹿岛房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、复地鹿岛房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

复地鹿岛商铺

4、复地鹿岛商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、复地鹿岛买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意复地鹿岛公用分摊面积。

一般情况下,复地鹿岛商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意复地鹿岛返租承诺。

复地鹿岛返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意复地鹿岛贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买复地鹿岛铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意复地鹿岛内、外销商铺未并轨。

复地鹿岛商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

复地鹿岛商铺值得买

四、复地鹿岛买房条件:复地鹿岛商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在复地鹿岛买房吗?复地鹿岛买房条件是什么?

复地鹿岛买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除复地鹿岛买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到三亚过冬。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是复地鹿岛商铺值得买,2018复地鹿岛商铺touzi建议!复地鹿岛商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析复地鹿岛新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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