万宁中南芭提雅商铺多少钱？中南芭提雅商铺值得买吗？

中南芭提雅商铺 中南芭提雅商铺公寓多少钱？万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子！但是中南芭提雅商铺纸得买，2018中南芭提雅商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

中南芭提雅楼盘位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），绿化率65%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是中南芭提雅商铺纸得买，2018中南芭提雅商铺touzi建议！。

一、中南芭提雅楼盘详情

中南芭提雅房价：9000元/平方米

中南芭提雅售楼处：400-654-6680（转451）

中南芭提雅楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）

1、中南芭提雅楼盘配套

【生活配套】：温泉泡池、游泳池、健康步道、会所、图书馆、棋牌室、影视厅、书画馆、网吧、健身房、乒乓球馆、桌球馆、社区超市、咖啡馆、音乐清吧、运动广场，特色风情商业街等配套设施 周边景观： 东山岭、神州半岛、青皮林、石梅湾、南燕湾、日月湾

【娱乐配套】：候臣咖啡 (1.3公里)兴隆安福旅游度假区 (3.9公里)花开富贵茶艺馆 (4.2公里)兴隆华隆生态咖啡馆 (5.3公里)

【餐饮配套】：印象海岛 (158米)莲兴饭店 (34米)派乐汉堡 (4.1公里)

【购物配套】：百家惠百货超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)

【医院配套】：礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里

中南芭提雅团购热线：18089828470（陈经理）

2、万宁房产优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

陈霞提醒：中南芭提雅商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将中南芭提雅商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买中南芭提雅商铺时应格外注意。

二、中南芭提雅什么样的商铺能买卖？

1、中南芭提雅房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、中南芭提雅房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、中南芭提雅房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、中南芭提雅商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、中南芭提雅买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意中南芭提雅公用分摊面积。

一般情况下，中南芭提雅商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意中南芭提雅返租承诺。

中南芭提雅返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意中南芭提雅贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买中南芭提雅铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意中南芭提雅内、外销商铺未并轨。

中南芭提雅商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、中南芭提雅买房条件：中南芭提雅商铺纸得买

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在中南芭提雅买房吗？中南芭提雅买房条件是什么？

中南芭提雅买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除中南芭提雅买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

小陈结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑万宁，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。2018外地人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是中南芭提雅商铺纸得买，2018中南芭提雅商铺touzi建议！中南芭提雅商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析中南芭提雅新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《中南芭提雅商铺纸得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

中南芭提雅楼盘手机：18089828470