丰绅未来城商铺 丰绅未来城商铺公寓多少钱？临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到临高县房子！但是丰绅未来城商铺纸得买，2018丰绅未来城商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
丰绅未来城楼盘位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，绿化率35。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到临高县房子！但是丰绅未来城商铺纸得买，2018丰绅未来城商铺touzi建议！。
一、丰绅未来城概述
丰绅未来城房价：7200元/平方米
丰绅未来城售楼处：400-654-6680（转1492）
丰绅未来城楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处
1、丰绅未来城楼盘配套
【生活配套】：农业银行(二环东路) (730米)中国人民银行(临高县支行) (920米)建设银行(临高支行) (1.55公里)工商银行(文明路支行) (1.52公里)
【娱乐配套】：时代凤凰国际影城 (800米)嘉瑞华娱乐休闲中心 (780米)欧亚温泉休闲会馆 (960米)临高影剧院 (1.53公里)
【餐饮配套】：杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)
【购物配套】：万家惠超市 (1.59公里)北门市场 (1.22公里)金陶名家瓷砖 (720米)乐家便利 (800米)
【医院配套】：临高县人民医院 (2.2公里)临高县中医院 (1.14公里)临高县华侨医院 (2.24公里)临高县惠民医院 (2.27公里)临高中山医院 (2.31公里)
丰绅未来城团购热线：18089828470（陈经理）
2、临高房产优势：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。
陈霞提醒：丰绅未来城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将丰绅未来城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，临高市民在购买丰绅未来城商铺时应格外注意。
二、丰绅未来城什么样的商铺能买卖？
1、丰绅未来城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、丰绅未来城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、丰绅未来城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、丰绅未来城商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、丰绅未来城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意丰绅未来城公用分摊面积。
一般情况下，丰绅未来城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意丰绅未来城返租承诺。
丰绅未来城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意丰绅未来城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买丰绅未来城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意丰绅未来城内、外销商铺未并轨。
丰绅未来城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、丰绅未来城买房条件：丰绅未来城商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在丰绅未来城买房吗？丰绅未来城买房条件是什么？
丰绅未来城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除丰绅未来城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：从临高优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，临高都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到临高县房子！但是丰绅未来城商铺纸得买，2018丰绅未来城商铺touzi建议！丰绅未来城商铺买卖条件，供大家参考。。。
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