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恒泰琉金岁月

恒泰琉金岁月 均价:9500.00元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:临城镇市政大道东侧琉金岁月 售楼处:400-654-6680(转362)
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恒泰琉金岁月商铺能买吗?临高恒泰琉金岁月商铺公寓投资回报率~

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-13 13:50:41

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临高恒泰琉金岁月

恒泰琉金岁月楼盘位于海南省临高县市政大道5号桥旁,绿化率45%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到临高县房子!但是恒泰琉金岁月商铺值得买,2018恒泰琉金岁月商铺touzi建议!。

一、恒泰琉金岁月房价

恒泰琉金岁月房价:4500元/平方米

恒泰琉金岁月售楼处:400-654-6680(转362)

恒泰琉金岁月楼盘地址:海南省临高县市政大道5号桥旁

1、恒泰琉金岁月楼盘配套

【生活配套】:银行:农业银行、中国人民银行、邮政储蓄、农村信用社、工商银行,建设银行等

【娱乐配套】:临高文化公园 (150米)临高角解放公园 (12公里)

【餐饮配套】:小城之春酒店 (800米)美夏海鲜城 (330米)庆大酒庄 (472米)源江酒家 (503米)

【购物配套】:临高新城商业街 (700米)临高万家惠超市 (100米)文明超市 (353米)

【医院配套】:县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店,康民药店等

恒泰琉金岁月团购热线:18089828470(陈经理)

2、临高房产优势:海南渔业较发达的市县之一,目前临海房价位相对较低,度假养老touzi皆可,海南西部低成本养老圣地!

陈霞提醒:恒泰琉金岁月商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将恒泰琉金岁月商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,临高市民在购买恒泰琉金岁月商铺时应格外注意。

二、恒泰琉金岁月什么样的商铺能买卖?

1、恒泰琉金岁月房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、恒泰琉金岁月房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、恒泰琉金岁月房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

恒泰琉金岁月商铺

4、恒泰琉金岁月商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、恒泰琉金岁月买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意恒泰琉金岁月公用分摊面积。

一般情况下,恒泰琉金岁月商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意恒泰琉金岁月返租承诺。

恒泰琉金岁月返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意恒泰琉金岁月贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买恒泰琉金岁月铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意恒泰琉金岁月内、外销商铺未并轨。

恒泰琉金岁月商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

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四、恒泰琉金岁月买房条件:恒泰琉金岁月商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在恒泰琉金岁月买房吗?恒泰琉金岁月买房条件是什么?

恒泰琉金岁月买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除恒泰琉金岁月买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南买房养老,醉重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的临高房子。2018外地人有钱不一定能买得到临高县房子!但是恒泰琉金岁月商铺值得买,2018恒泰琉金岁月商铺touzi建议!恒泰琉金岁月商铺买卖条件,供大家参考。。。

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