咨询热线:400-654-6680
雅居乐山海间

雅居乐山海间 均价:21000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾) 售楼处:400-654-6680(转329)
折扣
暂无优惠
红包¥8888

陵水市民在购买雅居乐山海间商铺时应格外注意这些。

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-13 13:50:41

雅居乐山海间商铺 雅居乐山海间商铺公寓多少钱?陵水是海南发展比较成熟的一个片区,陵水拥有稀缺优质自然资源,加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。海南实行全域XG政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是雅居乐山海间商铺值得买,2018雅居乐山海间商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

陵水雅居乐山海间

雅居乐山海间楼盘位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),绿化率35%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子!但是雅居乐山海间商铺值得买,2018雅居乐山海间商铺touzi建议!。

一、雅居乐山海间楼盘详情

雅居乐山海间房价:11000元/平方米

雅居乐山海间售楼处:400-654-6680(转329)

雅居乐山海间楼盘地址:海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

1、雅居乐山海间楼盘配套

【生活配套】:三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街

【娱乐配套】:心畅酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亚洲游艇码 (827米)

【餐饮配套】:居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)

【购物配套】:富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)

【医院配套】:广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)

雅居乐山海间团购热线:18089828470(陈经理)

2、陵水房产优势:北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。

陈霞提醒:雅居乐山海间商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将雅居乐山海间商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,陵水市民在购买雅居乐山海间商铺时应格外注意。

二、雅居乐山海间什么样的商铺能买卖?

1、雅居乐山海间房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、雅居乐山海间房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、雅居乐山海间房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

雅居乐山海间商铺

4、雅居乐山海间商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、雅居乐山海间买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意雅居乐山海间公用分摊面积。

一般情况下,雅居乐山海间商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意雅居乐山海间返租承诺。

雅居乐山海间返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意雅居乐山海间贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买雅居乐山海间铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意雅居乐山海间内、外销商铺未并轨。

雅居乐山海间商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

雅居乐山海间商铺值得买

四、雅居乐山海间买房条件:雅居乐山海间商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在雅居乐山海间买房吗?雅居乐山海间买房条件是什么?

雅居乐山海间买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除雅居乐山海间买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。2018北方人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是雅居乐山海间商铺值得买,2018雅居乐山海间商铺touzi建议!雅居乐山海间商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析雅居乐山海间新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《雅居乐山海间商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

雅居乐山海间售楼电话:180898287

相关搜索: 雅居乐山海间总价,海南雅居乐山海间房价最新首付 雅居乐山海间总价涨跌,海南雅居乐山海间售价趋势分析 陵水雅居乐山海间养老

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时