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首创芭蕾雨逸景

首创芭蕾雨逸景 均价:21500元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:海南东线高速神州半岛出口西500米 售楼处:400-654-6680(转1448)
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万宁首创芭蕾雨逸景商铺多少钱?首创芭蕾雨逸景商铺值得买吗?

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-09 13:39:07

首创芭蕾雨逸景商铺 首创芭蕾雨逸景商铺公寓多少钱?海南岛资源环境的稀缺性,万宁的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在万宁购房。海南实行全域XG政策,“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子!但是首创芭蕾雨逸景商铺值得买,2018首创芭蕾雨逸景商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

万宁首创芭蕾雨逸景

首创芭蕾雨逸景楼盘位于海南东线高速神州半岛出口西500米,绿化率40%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到万宁市房子!但是首创芭蕾雨逸景商铺值得买,2018首创芭蕾雨逸景商铺touzi建议!。

一、首创芭蕾雨逸景楼盘配套

首创芭蕾雨逸景房价:16000元/平方米

首创芭蕾雨逸景售楼处:400-654-6680(转1448)

首创芭蕾雨逸景楼盘地址:海南东线高速神州半岛出口西500米

1、首创芭蕾雨逸景楼盘配套

【生活配套】:莲花村农贸市场 (500米)神州高铁站 (800米)建设银行ATM (900米)邮政银行 (2公里)喜来登酒店 (5公里)石梅湾艾美酒店 (5公里)兴隆中心市场 (3公里)

【娱乐配套】:奥特莱斯商场(扑克竞技、红艺人表演、电影院) (300米)兴隆热带花园 (3公里)南燕湾冲浪基地 (5公里)神州半岛休闲海滩 (6公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (2公里)

【餐饮配套】:奥莱美食广场 (500米)莲花大排档 (800米)阿弟早餐店 (800米)半岛海鲜城 (3公里)湖南人川菜馆 (900米)

【购物配套】:奥特莱斯折扣商场 (400米)兴隆第一百货 (2公里)万家惠超市 (5公里)

【医院配套】:德和堂大药房 (800米)万宁市人民医院 (20公里)兴隆华侨农场医院 (4公里)

首创芭蕾雨逸景团购热线:18089828470(陈经理)

2、万宁房产优势:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

陈霞提醒:首创芭蕾雨逸景商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将首创芭蕾雨逸景商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,万宁市民在购买首创芭蕾雨逸景商铺时应格外注意。

二、首创芭蕾雨逸景什么样的商铺能买卖?

1、首创芭蕾雨逸景房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、首创芭蕾雨逸景房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、首创芭蕾雨逸景房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

首创芭蕾雨逸景商铺

4、首创芭蕾雨逸景商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、首创芭蕾雨逸景买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意首创芭蕾雨逸景公用分摊面积。

一般情况下,首创芭蕾雨逸景商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意首创芭蕾雨逸景返租承诺。

首创芭蕾雨逸景返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意首创芭蕾雨逸景贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买首创芭蕾雨逸景铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意首创芭蕾雨逸景内、外销商铺未并轨。

首创芭蕾雨逸景商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

首创芭蕾雨逸景商铺值得买

四、首创芭蕾雨逸景买房条件:首创芭蕾雨逸景商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”老人还能在首创芭蕾雨逸景买房吗?首创芭蕾雨逸景买房条件是什么?

首创芭蕾雨逸景买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除首创芭蕾雨逸景买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。2018“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子!但是首创芭蕾雨逸景商铺值得买,2018首创芭蕾雨逸景商铺touzi建议!首创芭蕾雨逸景商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析首创芭蕾雨逸景新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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