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本地人告诉你,来海南买房,应该注意什么

分类:购房心得编辑:臻房小薇时间:2018-04-19 16:06:40

对于大多数家庭来说,买房终归是一件大事,甚至要透支两个家庭的积蓄才能拿下一套房,因此,买房一定要慎之又慎,特别是在不熟悉的省份买房,买到不称心的房子,后悔也来不及。

   海南,对很多外省人来说,还是比较陌生的,除了人所周知的海南蓝天白云沙滩海浪等固有标签,海南的其他方面你了解吗?海南每个区域适合什么人群买房你知道吗?本文海南淘房网小编就以一个本地人的角度,来为你浅析一番。

   一、以度假为主的

   度假,是很多人来海南买房的重要因素,而且在来琼置业的人群中占了很大的比例。海南身为国际旅游岛,以旅游为重要产业的县市不在少数,其中三亚更是典型。三亚的房源以度假房居多,因此但凡有点规模的项目,里面的配套和生态环境都极为不错,靠山面海是很多项目的标配,但是,这些项目房价也较高。

   环三亚经济区是海南南部主要的旅游地带,其中包含了陵水、保亭、万宁等县市,海南北部的话,以琼海和文昌为主,这些县市在旅游基础的打造上要相对完善得多。海南的旅游城市目前还是以东部为主,因此,有意向来海南买度假房的,东部可以多加考量。

   二、以长居为主的

   海口

   长居,就不能仅仅考量房子周边的自然景观了,而是要考虑到附近的各项配套,是否对于长期的生活有便利性。如果是想在海南工作定居的,建议以海口为首要考虑目标,海口是海南省会,也是海南经济中心,海口汇聚了海南醉多的企业,工作机会也是全海南醉多的。

   除了工作,海口还是全海南生活配套醉全的,医疗、教育、交通、商业等各方面生活必须的条件,海口都能满足你,退而求其次的话,三亚也可以作为第二目标,其他县市的话,除了文昌、琼海等地,海南西线和中部更适合考公务员和事业单位,工作机遇是要少得多,而且医疗和教育水平也要差得多。

   三、喜欢住在海边的

   三亚海景房

   海南的海景房确实多,而且海景房的价格不菲,有足够预算的,可以考虑的项目也多,若论选择哪个城市,还是以三亚和海口为主。首先,在城市建设上,这两个城市要比其他县市更加完善,各方面的资源也充足得多,而且交通上也更为便利。除了三亚和海口,其他县市还是要多考虑海南东线城市,东线这边开发较早,各方面的基础设施也更齐全,当然西线城市的好处是开放程度低,游人较少,海岸线更加原生态。

   对于海景房,海南本地人的态度是尽量住得离海远一些,因为住在海边,海水潮湿,长年累月下来,会腐蚀家具和墙壁等,影响建筑的寿命,而且海南多台风,离海越近,承受的风力也就越大,终归是有些危险的。

   四、喜欢住在山林里的

   五指山

   山景房,也是海南楼市一大亮点,尤其是海南中部地区,多山多丘陵,原生态热带雨林也密集,自然环境非常好,尤其是五指山更被称为翡翠山城海南夏宫,是非常适合养生和避暑的胜地,因此,也诞生了很多的山景房。选择海南山景房,主要是要考虑到交通上的不便,海南中部县市目前是没有高铁开通的,没有私家车的话,就要乘坐海汽客车,坐上几个小时才能到达。海南中部多山,路况也比较复杂,城市配套也少得多,这是较为明显的弊端。

   其实山景房不是非得选择海南中部地区,环三亚经济圈就有不少,其中三亚境内就有不少山川丘陵,山景房也很多,交通也便利。还有一点就是,沿海城市的山景房,高处是可以直接看到海的,这也是海南中部城市所没有的。

   五、注意是否XG

   示意图

   海南的楼市已经度过了以前有钱就可以随意买房的时代,如今,很多县市也出台了相关的XG政策,限制外来人口的买房力度,因此,买房之前,要注意查询清楚当地的XG政策,以及自己是否符合买房的条件等。

   六、孩子的教育问题

   示意图

   有孩子的,还要考虑到孩子的入学问题,首选还是以海口为主,海口的学校数量全海南醉多,教学水平也高得多,但是,海口的很多学校并不是想进就能进的,因此,如果可以的话,还是要先考虑学区房。其他市县的话,学校的数量要少得多,教学质量也有所下降,不过入学还是比较方便的。


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