候鸟琼海买房条件，海南佰悦湾买房如何满足购房条件？

候鸟琼海买房条件，海南佰悦湾买房如何满足购房条件？海南佰悦湾买房资格分析。。。琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。海南琼海买房政策分析，海南佰悦湾购房条件解析！外地人如何在海南佰悦湾买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南琼海房子！先来了解醉新海南佰悦湾XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南佰悦湾买房如何满足购房条件？

海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，海南佰悦湾由海南健洋touzi有限公司开发，建筑面积约350000平米，绿化率60%，根据目前国内城市商品房的居住指标，加上海南在绿化、空气等方面的优势，海南佰悦湾不难想象，海南森林覆盖率高，气候条件卓越，成为人们向往的生活场所，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

海南佰悦湾楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、海南佰悦湾买房如何满足购房条件？？近年来，雅居乐、碧桂园、恒大、龙湖、万科、万达等各大品牌房企纷纷入驻海南琼海，海南佰悦湾逐渐成为全国买房者的热点。但是，海南琼海的房价也在逐年上升。“供求关系是海南房价上升的必然因素”，这是不可否认的。中国只有一个海南岛。海南出色的自然条件吸引了海内外游客，很多买家也随之而来。

2、海南佰悦湾是集居住、度假、touzi于一体的温泉社区。简约舒适，动静分区，采光好，布局合理，空间灵动，户型布局精致，阳光微风充足。卧室和客厅是方形的，宽度和深度都合适。

3、海南佰悦湾公寓采光通风极佳；户型合理划分，让明厨和魏明的客人可以休息，互不打扰；住户赠送阳台花池，卧室飘窗，全屋大面积；方正的柔韧性强，后期修饰可塑性高；把装修带到房子里，让业主省心省力。

海南佰悦湾XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

海南佰悦湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

二、“候鸟”琼海买房条件~

“候鸟”琼海买房条件~，琼海属热带季风气候区北缘，受季风影响大，光照充足，高温多雨。虽然城市配套不及海口三亚，但老人在衣食住行以及医疗各方面都相当方便。琼海凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南琼海过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南琼海买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

三、海南佰悦湾XG政策：

由于炒房的关系，近几年海南房子价格涨幅很是惊人，自从2018年4月海南出台全域XG后及房子价格限价政策后，海南琼海房子价格基本属于平稳的状态，甚至一些项目出现了房子价格下调的情况。

1、琼海购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南琼海房地产shengzhi因素是什么？海南的购买房子需求不是靠海南本地居民，而是来自于全国各个地方（主要是北方）的养老退休人群，海南XG之前每年成交30万套房，绝大多数都是北方老人买房养老。2018年XG这一年依然卖了10多万套新房，2019年上半年坚决去库存，只供应了大约2-3万套新房，2020年开始，第一批落户的满足XG条件之后，再加上库存量不断降下来。海南琼海房产价格将会再次涨值。保守年涨幅15%以上。

小编结语： 在琼海购买房子前，一定要有这个认知！气候、环境才是醉珍贵的、不可再生资源！选气候好、环境好的，不会错。海南醉吸引人的环境资源——北纬18°的阳光、暖冬常伴，清新的空气、蓝天、海水，这些都是国内独一无二的。还有琼海小户型住宅，自从禁批百平以下商品住宅建设后，海南可供选择购买的小户型住宅真的是越来越少了。以上就是关于《候鸟琼海买房条件，海南佰悦湾买房如何满足购房条件？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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