海南水三千遍地都是旅游地产，该如何选择？

          如今海口的房价上涨速度犹如火箭，而三亚的房价也正向着“北上广”等一线城市看齐。尽管海口和三亚“房价猛于虎”，但还是有一大批购房者坚持在这两地买房。

其实，除了海口和三亚，海南的其他市县还是有“好房子”等着你！那么问题来了，如何在海南各色各样的楼盘大军中炼就一副“火眼金睛”，选择醉适合自己的项目呢？

海南的碧海蓝天与阳光沙滩一直是吸引众多北方置业者们的“法宝”，能在椰风海韵的海南拥有一套集度假养老于一身的房子，更成为这批置业者们向往已久的事情。但“鱼与熊掌不可兼得”，既能度假又能养老的房产价格方面不具备性价比优势。

如果偏向于度假属性，那么选择环境好配套全以及地段佳的公寓或产权酒店，以小户型为主。此类房产既能度假，又有稳定的房租回报。

如果选择养老为主，购置房产可选择海南其他市县，此类房子周边环境相对清幽、空气质量好，同时房价一般也比较低。户型选择方面以70—80平米左右通风采光好的两房户型，居住体验高。

除了度假养老，海南房产中的的另一类产品——海景房也是购房者们所钟情的。购买海景房时，海景这一要素可谓占比很重。海景效果不一定越近越好，同一个项目内海景效果也有很大的差别。买海景房当然是冲着海景去，但不是每一个海边的房子都能看到海。所以选择时一定要亲自到项目所在地去了解一番。

其次，交通的便利性很重要。在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通(包括快速路、轻轨以及公交系统等)连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才纸得购买。

此外，海景房的配套也不容马虎，良好的配套设施是提高生活便利度、确保房产保纸、增纸的重要因素。

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