海南陵水房价暴涨更高，温泉庄园商业贷款买房政策解读！

海南陵水房价暴涨更高，温泉庄园商业贷款买房政策解读！陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南温泉庄园买房。。。。陵水温泉庄园购房如何贷款？温泉庄园买房贷款有哪些选择？温泉庄园买房贷款应该选哪种？温泉庄园买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、温泉庄园购房如何公积金贷款？

温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司，物业公司是海南亿盛物业，温泉庄园房价约暂无元/平方米，,陵水贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,温泉庄园买房能贷款吗？温泉庄园买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：温泉庄园异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、陵水房价走势还会涨

如果陵水买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管陵水未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。。。那么，为什么要在陵水买房？陵水房子的主要功能是什么？

1、陵水买房生态养老：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南陵水买房，以满足他们度假养老的需求。

2、陵水买房touzishengzhi：在陵水县买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南陵水房子价纸来源于稀缺性，不过，海南买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

3、陵水房价趋势：海南陵水房价均价40355元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控陵水楼市，但是陵水房价没降下来过；可见，在短期内，陵水房价不会出现下降的可能。

4、陵水趋势优势：陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，陵水人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，陵水水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

三、陵水县房地产优势

温泉庄园交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，温泉庄园纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来温泉庄园买房度假的原因之一。在陵水县买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南陵水房子价纸来源于稀缺性，不过，海南买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

1、温泉庄园买房生态养老：海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。温泉庄园人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，温泉庄园水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。温泉庄园属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在温泉庄园都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到温泉庄园过冬。

2、温泉庄园买房旅游度假：温泉庄园的土地越来越少，当温泉庄园新房开发到一定的规模后，温泉庄园的房子会越来越纸钱，温泉庄园新房越来越稀缺。温泉庄园的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，温泉庄园未来是绝不愁shengzhi出手的。

3、温泉庄园买房touzishengzhi：在近来在温泉庄园购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析shengzhi空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南温泉庄园的房地产shengzhi空间还是比较大的，还有温泉庄园房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进温泉庄园房价上涨的原因。

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