翠屏凤凰水城终于交房了，可是你知道三亚新房怎么收房吗?

翠屏凤凰水城终于交房了，可是你知道三亚新房怎么收房吗?海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。翠屏凤凰水城什么时候交房？翠屏凤凰水城交房时间表，下面是三亚翠屏凤凰水城楼盘交房日期的介绍。

一、翠屏凤凰水城楼盘详情

翠屏凤凰水城买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。翠屏凤凰水城交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟翠屏凤凰水城新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含翠屏凤凰水城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。翠屏凤凰水城交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、翠屏凤凰水城楼盘详情：翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，开发商是三亚凤凰新城实业有限公司 ，物业公司是万园物业，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.1，楼盘规划面积900000平米。

2、翠屏凤凰水城楼盘配套：周边商场有佳品超市(500米)东南亚风情商业街(800米)，周边医院有425医院(3公里)海南省农垦三亚医院(2.2公里)，生活配套有金鸡岭农贸市场(300米)凯莱假日酒店(100米)建设银行(800米)恒扬百货商行(892米)娱乐配套有百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)餐饮有等公共配套。

3、翠屏凤凰水城楼盘优势：翠屏凤凰水城“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保值的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

二、翠屏凤凰水城交房时间

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南翠屏凤凰水城房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致翠屏凤凰水城房价上涨。在购买翠屏凤凰水城期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、翠屏凤凰水城醉早交房时间：2012-12-30

2、交房面积：翠屏凤凰水城交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。翠屏凤凰水城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。翠屏凤凰水城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、翠屏凤凰水城交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为翠屏凤凰水城房屋的质量问题与翠屏凤凰水城房屋的建筑面积问题。

第一、翠屏凤凰水城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、翠屏凤凰水城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、翠屏凤凰水城房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、翠屏凤凰水城交房流程是什么？

“翠屏凤凰水城交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．翠屏凤凰水城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．翠屏凤凰水城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注翠屏凤凰水城面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．翠屏凤凰水城业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对翠屏凤凰水城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳翠屏凤凰水城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．翠屏凤凰水城业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．翠屏凤凰水城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，翠屏凤凰水城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完三亚新房交房的所有流程。

四、为何翠屏凤凰水城房价涨这么多

三亚房产的touzi价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。

1、三亚楼盘，为何翠屏凤凰水城房价涨这么多？三亚的房产概念就是养老房。海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南翠屏凤凰水城房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在翠屏凤凰水城买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

2、海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问翠屏凤凰水城房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南翠屏凤凰水城房价上涨的趋势是不会变！翠屏凤凰水城楼盘值不值得touzi？三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，翠屏凤凰水城的房子会越来越值钱，翠屏凤凰水城新房越来越稀缺。

3、随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，翠屏凤凰水城房价肯定不会太低。海南翠屏凤凰水城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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翠屏凤凰水城售楼微信：1808982847O