海南房子不想买了，卓达山水青城退定金条件~

海南房子不想买了，卓达山水青城退定金条件~五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，卓达山水青城却春意盎然，绿遍天涯。卓达山水青城怎么退定金？五指山定金的退款条件？卓达山水青城买房签认购书时交的订金能退吗？卓达山水青城买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、卓达山水青城定金可以退吗？

卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，开发商是海南卓达房地产开发有限公司，物业公司是卓达物业，卓达山水青城在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？

1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

2、定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

3、卓达山水青城定金的退款条件

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、卓达山水青城怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是卓达山水青城开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

二、五指山买方后悔了吗？

前半生的苦拼，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了，在海南买房，等于买了什么？您不是在五指山买房，是在买健康，是在买寿命！那么，真的后悔在五指山买房？看看其他购房者怎么说！

1、黑龙江业主陶女士：从2016年收房子到现在，每年都会去住，我们北方的春夏秋冬，我都去住过。今年春节期间我和哥哥姐姐带着老爹老妈住了一个月，我老妈甚至都心动了要过去养老。我姐姐也动心想在那里也买个小房子备下。

2、贵州“候鸟”奚女士：我在五指山买了房，想度假养老的，但是我才42岁，退休遥遥无期啊，醉多一年去住半个月，没有那么长假期，单位也走不开，有时想五指山买房是不是错的？快退休时买比较合适，可是不懂一二十年后房子涨成什么样儿了，不过海南的天气温度和空气质量超喜欢，还有水质量也好，这都是内地没法比的。

3、江苏“候鸟”魏先生：五指山买房养老真的不错啊。老年人冬天容易感冒引发各种病。在海南五指山就不会这样。我妈在老家每年冬天都要感冒几次。有时候还住院。现在我在五指山买了房子冬天就把他接过来住5个月。几乎没有生病啦。所以有条件在海南买房过冬真的不错。住酒店那里有自己的家好。真心感受！

4、江苏“候鸟”卫先生：五指山的房子后悔没早买，今年4月买的，比1月贵了好多！五指山的夏天比较难挨，一到夏天，在五指山买房的外地人基本都回去了，后悔不后悔，真不好说，主要看个人喜好了，冬天的海南还是比较舒服的。。

5、宁夏业主常女士：五指山生活节奏慢，安逸享乐，每天就是吃饭，游泳，看书，睡觉，关键是五指山房价还涨了！！！！真是悔的肠子都青了，为啥没有多买两套呢？

6、山西“候鸟”邹女士：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在五指山买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。

7、甘肃“候鸟”奚先生：我是在XG前上的车，三月份交的钱办的手续四月份就XG了。没有内幕，是听石家庄的一哥们儿说想消停儿过小日子要买五指山的房子，就听他的在五指山买了一套。连续去那儿过了三个年了，没有老家的雾霾与冰冷，温暖的感觉让幸福指数一下就窜上来了，无怨无悔！

8、江苏购房者姚先生：我给父母买了五指山的房子，他们特别喜欢在小区里面散步，每天下班回来，看着二老健朗的身影，不管工作多苦都纸得。

9、重庆购房者柳女士：海南是一个有很多不足，但是你却越来越爱他的地方，既然买了，也没必要后悔。反正海南正在大力发展，当做touzi后期肯定不错。自己平时来度假啥的也好。自住五指山环境也还不错。

10、北京购房者云女士：五指山买房我没有后悔过，如果说有后悔的人，那应该是用较高杠杆买房用来投机的人，或者买了手续有问题的房子，或者质量有问题的房子。海南岛的好我想大家都知道，在喜欢的地方买到喜欢的好房子，怎么会后悔呢？对吧。

小编感受：五指山交通距三亚1小时，海口4小时。，冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响，年均温度22.4℃，如果五指山买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管海南未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

三、五指山什么楼盘还能shengzhi

五指山房产是否有touzi价纸？卓达山水青城周边什么楼盘还可以买，五指山房子会shengzhi吗？五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，五指山的房子会越来越纸钱，五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山未来是绝不愁shengzhi出手的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些新房还能买，仅供参考！。

1、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

2、天山丽田： 天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边餐饮有湘味园88米庐山溪鲜122米草原牧歌蒙式火锅全国连锁（五指山店）146米妙角士西式快餐355米食神饭店400米冰火捞坊358米。

3、阳光雨林： 阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，物业公司是郑州杏湾物业管理服务有限公司。

4、卓达山水青城： 卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边商场有百佳汇超市五指山店(461米)华佳商贸城(753米)港货特惠店五指山分店(585米)邮购自选商场(380米)。

5、海晟逸清园： 位于五指山市翡翠新城区怡景路。

6、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），周边餐饮有惠民饭店(300米)喜家家饺子馆(280米)泰隆好百年酒楼(500米)翡翠野菜馆(500米)。

7、五指山·绿洲岛： 项目地址：五指山市环城西路东侧。

8、清能·丽景湾： 清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，

9、山水兰庭： 山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），物业公司是海南弘中物业服务有限公司。

10、万合·祥龙湖公馆： 万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。

说到五指山的房价，我们都会用一个词来形容，就是暴涨，为什么五指山房价的暴涨，就是一个房子的价格涨的特别快，一年一平就会上涨几千元。对于海南五指山房子上涨也是有很多的因素的，主要就是海南五指山环境好，适合养老。新房越来越稀缺，房子会越来越纸钱.

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