海南博鳌亚洲湾交房时间和楼盘入住时间是一样的么？

海南博鳌亚洲湾交房时间和楼盘入住时间是一样的么？琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，博鳌亚洲湾却春意盎然，绿遍天涯。博鳌亚洲湾什么时候交房？博鳌亚洲湾交房时间表，下面是琼海博鳌亚洲湾楼盘交房日期的介绍。

一、博鳌亚洲湾房价

博鳌亚洲湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。博鳌亚洲湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟博鳌亚洲湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含博鳌亚洲湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。博鳌亚洲湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、博鳌亚洲湾楼盘详情：博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，开发商是海南博鳌卡森置业有限公司，物业公司是海南凯迪纳物业服务有限公司，物业费4.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.0，楼盘规划面积590000平米。

2、博鳌亚洲湾楼盘配套：周边商场有兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)，周边医院有琼海人民医院(20公里)博鳌医院(3公里)琼海新中医院(18公里)，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)娱乐配套有东屿岛高尔夫(10公里)博鳌玉带滩(4公里)博鳌禅寺(6公里)海的故事(3公里)餐饮有等公共配套。

3、博鳌亚洲湾楼盘优势：导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。博鳌亚洲湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。

二、博鳌亚洲湾交房时间

土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。博鳌亚洲湾房价不涨都有点难。在购买博鳌亚洲湾期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、博鳌亚洲湾醉早交房时间：2016-5-1

2、交房面积：博鳌亚洲湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。博鳌亚洲湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。博鳌亚洲湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、博鳌亚洲湾交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为博鳌亚洲湾房屋的质量问题与博鳌亚洲湾房屋的建筑面积问题。

第一、博鳌亚洲湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、博鳌亚洲湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、博鳌亚洲湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、博鳌亚洲湾交房流程是什么？

“博鳌亚洲湾交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．博鳌亚洲湾新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．博鳌亚洲湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注博鳌亚洲湾面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．博鳌亚洲湾业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对博鳌亚洲湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳博鳌亚洲湾新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．博鳌亚洲湾业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．博鳌亚洲湾业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，博鳌亚洲湾新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完琼海新房交房的所有流程。

四、博鳌亚洲湾购房条件：

博鳌亚洲湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在博鳌亚洲湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"博鳌亚洲湾房产价纸被低估，博鳌亚洲湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南博鳌亚洲湾买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。博鳌亚洲湾买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

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