海南趋向还能不能买？万泉·山水绿都怎样贷款买房更划算？

海南趋向还能不能买？万泉·山水绿都怎样贷款买房更划算？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少万泉·山水绿都购房者接踵而至。。。。琼海万泉·山水绿都购房如何贷款？万泉·山水绿都买房贷款有哪些选择？万泉·山水绿都买房贷款应该选哪种？万泉·山水绿都买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、万泉·山水绿都购房是否能贷款？

万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，开发商是琼海南星置业有限公司，物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司，万泉·山水绿都房价约12500元/平方米，,琼海贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,万泉·山水绿都买房能贷款吗？万泉·山水绿都买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：万泉·山水绿都异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、值得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南琼海可以养老吗？

琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大。。那么，为什么要在琼海买房？琼海房子的主要功能是什么？

1、琼海买房生态养老：琼海除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南琼海，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在琼海有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。琼海有大量二三十万的小户型在售，琼海买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南琼海购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、琼海买房touzishengzhi：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南琼海房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼海房价上涨。

3、琼海房价趋势：海南琼海房价均价13850元/㎡，由于琼海房地产政策调控，从今年4月至8月，琼海房价涨跌交替，琼海房价一直处于涨势明显局面。

4、琼海趋向优势：琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，琼海买房是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。

三、万泉·山水绿都楼盘合适买吗？

万泉·山水绿都房地产能touzi吗？琼海房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海未来是绝不愁shengzhi出手的。

1、琼海的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。万泉·山水绿都温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在万泉·山水绿都买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南万泉·山水绿都的房产shengzhi空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南万泉·山水绿都房产仍会是一个持续上升的阶段。琼海的养老需求持续升温，琼海房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。在近来在万泉·山水绿都购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析shengzhi空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南万泉·山水绿都的楼盘shengzhi空间还是比较大的，还有万泉·山水绿都房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万泉·山水绿都房价上涨的原因。

小编建议：无论是出于什么目的在海南万泉·山水绿都买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的琼海楼盘信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南琼海的新房shengzhi空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难。

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