海南异地买房子是否能贷款？海南新天地购房贷款窍门~

海南异地买房子是否能贷款？海南新天地购房贷款窍门~无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南新天地买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。那么，海南新天地购房怎么样贷款？海南海口可否贷款买房，海南新天地异地全款买房指南！海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，下面是海口海南新天地怎样买房划算的详细攻略。。。

一、海南新天地贷款买房需要哪些条件？

海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，开发商是中维地产海南有限公司，物业公司是待定，物业费待定元/平米/月。产权年限：住宅70、商业40 年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积14万平米㎡。海南新天地房价：价格待定元/平方米，关于海南新天地首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：海南新天地异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南新天地能否贷款购房？

海南新天地购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海南新天地到底需准备多少钱？海南新天地怎么买房醉划算？海南新天地异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海南新天地异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海南新天地的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海南新天地全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海南新天地周边什么楼盘还纸得买？

海口房子有没有touzi潜力？海南新天地周边哪些楼盘还能shengzhi，海口房子会shengzhi吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还纸得买，仅供参考！。

1、融创金城海口壹號： 融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），容积率3.7。

2、海南富地国际： 海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），

3、绿谷康都3期： 绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，物业费1.20元/平米/月。

4、远大购物广场： 远大购物广场位于远大购物广场，开发商是远大置业（海南）有限公司。

5、万花坊·金城雅舍： 万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，生活配套有海口粮油市场 (329米)唐僧连锁酒店 (696米)香槟酒店 (980米)。

6、榕景苑： 榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，

7、广昌花苑： 广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。

8、紫泉花坊： 紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业费0.99元/平米/月。

9、天邑国际大厦： 天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道。

10、北辰府： 项目地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

内地搬迁海南海南新天地人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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