海口购房解读：粤泰福嘉花园70年房屋产权到期后，房子到底归谁？

海口购房解读：粤泰福嘉花园70年房屋产权到期后，房子到底归谁？海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在粤泰福嘉花园购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的粤泰福嘉花园房子。。海南海口市商品房产权政策解读，粤泰福嘉花园别墅产权多少年，粤泰福嘉花园70年产权是什么意思？粤泰福嘉花园房子70年产权到期后归谁。。。

一、粤泰福嘉花园是70年大产权吗？

粤泰福嘉花园位于滨江花城西130米(新大洲大道北)，粤泰福嘉花园房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。粤泰福嘉花园70年产权是什么意思？粤泰福嘉花园房子70年产权到期后归谁？

1、粤泰福嘉花园产权年限：普通住宅:70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般海口购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、粤泰福嘉花园房子产权到期怎么办？

一般来说，粤泰福嘉花园房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

粤泰福嘉花园房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

粤泰福嘉花园住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、粤泰福嘉花园房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，粤泰福嘉花园房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、粤泰福嘉花园有哪些优势？

粤泰福嘉花园怎么样，未来粤泰福嘉花园会shengzhi吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口房价不涨都有点难。

1、粤泰福嘉花园周边配套：周边学校有斯坦福幼儿园、未来星幼儿园 琼山九小，琼山五小、北师大附中、琼山中学、琼山华侨中学、琼山二中，等公共配套。

2、粤泰福嘉花园shengzhi空间：在粤泰福嘉花园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南粤泰福嘉花园房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致粤泰福嘉花园房价上涨。

3、粤泰福嘉花园未来房价：未来粤泰福嘉花园房价上涨的趋势不会变，随着粤泰福嘉花园养老配套日益完善，粤泰福嘉花园房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，粤泰福嘉花园房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、粤泰福嘉花园楼盘优势：如果有考虑在海南touzi的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了粤泰福嘉花园购房的价值。

三、粤泰福嘉花园买房资格：

粤泰福嘉花园XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在粤泰福嘉花园购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"粤泰福嘉花园房产价值被低估，粤泰福嘉花园房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南粤泰福嘉花园未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，粤泰福嘉花园房价上涨是必然的趋势。

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粤泰福嘉花园置业电话：18O8982847O