怎么在三弦慧府买房选房有技巧

  下定买房决心可能容易，但实际买房置业却不是一件轻松事。这对广大购房者来说可能是个漫长、复杂甚至“痛苦”的过程。其中看房、选房就不是个省心的事。如何才能挑选到自己心仪的房子?这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。一套好的房子不仅仅是用来居住，还是用来生活的。

首先，要确定你的购房资金预算；其次，根据预算，寻找符合自己经济能力的房源，在初步确定的房源中，醉终敲定拟购房屋。具体考虑以下几点：首先考虑地段。(如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋未来shengzhi潜力;如果是touzi，主要考虑shengzhi因素)，其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比。(即使是自住的，也要考虑shengzhi潜力因素)，再次考虑开发商实力。

具体签订购房合同时，以下问题容易忽视，但一旦出现问题，你会后悔莫及。1、所购房屋是否是两证齐全，开发商是否五证齐全。2、关注所购房屋性质(是住宅还是商业用房)。3、在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。

看房子的性价比。开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。醉能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。

要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。

户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自已的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。

社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配

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