椰海温泉嘉苑二期房价怎么样了？澄迈的房子是否能升值~

椰海温泉嘉苑二期房价如何了？澄迈楼盘点评频道为购房者共享“候鸟”们对澄迈楼盘点评、海南椰海温泉嘉苑二期楼盘业主口碑、澄迈买房哪里好？澄迈买房必看置业指南等相关知识信息。为什么XG后海南澄迈房价在连续涨值，椰海温泉嘉苑二期的房子一天一个价。那么，椰海温泉嘉苑二期shengzhi快吗？看看小编整理的数据：

一、椰海温泉嘉苑二期楼盘详情

椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司，物业费2.80 元/平米/月。产权年限：一期普通住宅:70年，绿化率41.58%，容积率2.29  ，楼盘规划面积38576平方米。

椰海温泉嘉苑二期楼盘配套：

【学校】 海南技师学院、老城中学、欣才小学

【购物】洪都购物中心、升升百货第、3时间商业购物广场

【医院】老城卫生院、东软疗养院

【生活】老城农贸市场、中国工商银行、中国建设银行、老城迎宾馆

【娱乐】金鑫足球训练场地、永庆寺、月亮湾高尔夫球场、万达影院

【餐饮】

椰海温泉嘉苑二期买房优势：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势..

二、澄迈购房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是澄迈XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南澄迈XG政策下，椰海温泉嘉苑二期购房首付比例是多少了？

椰海温泉嘉苑二期购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买椰海温泉嘉苑二期房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在椰海温泉嘉苑二期买房并不是难事。

三、为何XG后海南澄迈房价还在高涨？

1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越值钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈房产未来是绝不愁shengzhi出手的。

所以说，海南澄迈的房地产shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想shengzhi都有点难。所以，XG后海南澄迈房价能不断上升。。。

椰海温泉嘉苑二期房产优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。。。。海南澄迈二手房

小编结语：澄迈楼市季节性非常强，资产化特征明显。澄迈楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.澄迈房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。总的来说，在椰海温泉嘉苑二期买房要早买，为什么？椰海温泉嘉苑二期买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《椰海温泉嘉苑二期房价怎么样了？澄迈的房子是否能shengzhi~》希望对您有所帮助。

椰海温泉嘉苑二期置业热线：1808⒐⒏28470