鼎大壹號城开发商房子可靠吗？鼎大壹號城物业费多少钱？

鼎大壹號城开发商~年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。鼎大壹號城开发商靠得住吗？鼎大壹號城开发商资质等级是什么？如何鉴别鼎大壹號城开发商的实力？我们先来看看海口业主是如何评论的。

鼎大壹號城买房的时候，除了挑房子，还得看鼎大壹號城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下鼎大壹號城开发商资料~~

一、鼎大壹號城开发商怎么样？

我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南鼎大壹號城楼盘详情：鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，开发商是海南运鸿房地产开发有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率1.42，楼盘规划面积111732平方米。

鼎大壹號城开发商信息

鼎大壹號城开发商：海南运鸿房地产开发有限公司

鼎大壹號城物业公司：

鼎大壹號城楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道

规划面积：111732平方米

建筑面积：283875平方米

总  栋  数：15栋栋

规划户数：1100

鼎大壹號城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看鼎大壹號城物业费，鼎大壹號城物业费暂无资料元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、鼎大壹號城开发商可靠吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

鼎大壹號城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了鼎大壹號城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于鼎大壹號城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

鼎大壹號城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，鼎大壹號城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去鼎大壹號城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过鼎大壹號城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、鼎大壹號城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样鉴别鼎大壹號城开发商的实力？

鼎大壹號城开发商资质往往与鼎大壹號城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

鼎大壹號城楼盘优势：鼎大壹号城自身配建商业6万多平米，有5A甲级写字楼，4星级酒店，大型购物中心，宽屏IMAX电影院、园林泳池、空中泳池、空中高尔夫推杆练习区、网球场、篮球场、羽毛球场、室内乒乓球、儿童娱乐中心、泛会所（棋台、健身区）等。。

四、鼎大壹號城周边哪些楼盘还能shengzhi

海口房地产有没有touzi空间？鼎大壹號城周边什么楼盘还可以买，海口房子会shengzhi吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的shengzhi空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、海南之心彼岸 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧。

2、万花坊三期铂金华府 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区凤凰花城美俗路1号。

3、碧桂园·剑桥郡 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧。

4、金地自在城 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）。

5、上城名都 均价9800元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路133号。

6、晨晖帝景 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）。

7、观澜湖观邸 均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号。

8、四季雅居 均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号。

9、伊泰天骄 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号。

10、国瑞悦海墅 均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处。

海南房地产，想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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鼎大壹號城售楼微信：1⒏08982⒏4⒎0