海南三亚房价 双大·山湖湾户型分析!内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。双大·山湖湾买房不被忽悠得会看户型!海南三亚房价2019 !双大·山湖湾什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于双大·山湖湾户型图了解不多,如何才能够选择双大·山湖湾的好户型呢?小编给你详细的介绍。
双大·山湖湾楼盘简介:双大山湖湾位于规划中三亚政务新区(荔枝沟片区)。总占地面积约12万平方米,总建筑面积近30万平方米,分四期开发。项目以三亚宽景度假养生的设计理念打造,由经济实用、性价比极高的中小户型组成。项目着重体现休闲居家需求,室内各向采光充沛,户型内分区合理功能完善,动静分离。采用大进深观景阳台、落地开窗,合理解决户内的景观和通风。双大山湖湾还打造了内院式的庭院景观,为住户保持一定的私密性,营造出安静、亲切宜人的居住环境。泛会所泳池、景观小品、座椅等设施则为业主提供休憩、娱乐、休闲、交流活动平台。延续院落的景观视线,每栋楼的底层是具有入户特色的架空层空间,保健、健身、图书展览、书画室、乒乓球、桌球、舞蹈教室等设施,为业主提供了娱乐休闲,丰富了他们的度假养生生活。双大山湖…
双大·山湖湾均价:23000元/㎡
双大·山湖湾售楼热线:400-654-6680(转1436)
双大·山湖湾楼盘地址:三亚市技工学院路津海建材城东侧
双大·山湖湾楼盘配套:
生活:南新农贸市场 (900米)中国农业银行 (850米)雅怡轩大酒店 (520米)佳用百货商行 (853米)
娱乐:歌迪氧吧KTV (1.8公里)千喜莱KTV (1.5公里)
餐饮:湘源居 (1公里)潮集饭店 (950米)正大酒家 (960米)千喜莱酒楼 (1.5公里)
购物:亿佳佳超市 (500米)三亚金龙家居广场 (900米)
医院:农垦南新医院 (900米)吉阳镇卫生院荔枝沟分院 (1公里)
楼盘优势:双大山湖湾着重体现休闲居家需求,室内各向采光充沛,户型内分区合理功能完善,动静分离。采用大进深观景阳台、落地开窗,合理解决户内的景观和通风。。
一、双大·山湖湾户型鉴赏
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于双大·山湖湾小户型,总价低,shengzhi快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍双大·山湖湾户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)
双大·山湖湾户型图 - 两室两厅一卫
双大·山湖湾户型售价:两室两厅一卫,69㎡,约158.7万元。
双大·山湖湾户型分析:客厅双卧均朝南,北书房、厨房朝北有窗,达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风,主卧和北书房也可形成对流,通风效果佳。
二、双大·山湖湾户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看双大·山湖湾户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看双大·山湖湾户型图呢?怎么挑选双大·山湖湾好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,双大·山湖湾购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,双大·山湖湾买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,双大·山湖湾户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在双大·山湖湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、双大·山湖湾户型怎么选?
户型是房子的整个灵魂所在,双大·山湖湾买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,双大·山湖湾户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。
1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透:大部分人双大·山湖湾购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果双大·山湖湾楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在双大·山湖湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节:
①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之,双大·山湖湾买房子时,除了考虑房子的地段交通、shengzhi潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、为什么双大·山湖湾房价涨这么高
三亚购房,为何双大·山湖湾房价上涨这么快?三亚的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到三亚过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然三亚的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以三亚的房价肯定还会继续上涨。
双大·山湖湾还有多大的shengzhi潜力?三亚的土地越来越少,当三亚新房开发到一定的规模后,双大·山湖湾的房子会越来越纸钱,双大·山湖湾新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,三亚新房未来是绝不愁shengzhi出手的。
所以说,海南双大·山湖湾的新房shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上三亚生态环境,不想shengzhi都有点难。
海南三亚房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来三亚买房,海南双大·山湖湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。
小编结语:三亚房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是纸得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!双大·山湖湾户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。双大·山湖湾户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。
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