开发商资质等级释义，金泰南燕湾开发商属于哪种？

金泰南燕湾开发商~金泰南燕湾买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。金泰南燕湾开发商可靠吗？金泰南燕湾开发商资质等级是什么？如何鉴别金泰南燕湾开发商的实力？我们先来看看万宁业主是怎样评价的。

金泰南燕湾买房的时候，除了挑房子，还得看金泰南燕湾开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下金泰南燕湾开发商资料~~

一、金泰南燕湾开发商怎样？

我们经常听人说，万宁买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南金泰南燕湾楼盘详情：金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，开发商是海南金泰旅业开发有限公司，物业公司是北京金泰恒业国际旅游管理有限公司，物业费3.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57%，容积率0.5，楼盘规划面积800000平米。

金泰南燕湾开发商信息

金泰南燕湾开发商：海南金泰旅业开发有限公司

金泰南燕湾物业公司：北京金泰恒业国际旅游管理有限公司

金泰南燕湾楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区

规划面积：800000平米

建筑面积：220000平米

总  栋  数：14栋栋

规划户数：1312户

金泰南燕湾开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看金泰南燕湾物业费，金泰南燕湾物业费3.60元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、金泰南燕湾开发商可靠吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

金泰南燕湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了金泰南燕湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于金泰南燕湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

金泰南燕湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，金泰南燕湾的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去金泰南燕湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过金泰南燕湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、金泰南燕湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、如何区别金泰南燕湾开发商的实力？

金泰南燕湾开发商资质往往与金泰南燕湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

金泰南燕湾楼盘优势：金泰南燕湾背依青山，面朝大海，山海崖石岛五大自然景观，海上有原生态潜水、垂钓岛屿加井岛。湾区内近千种绿植，青皮林、槟榔树、椰子树、荔枝树、野凤梨等，山青林秀，与石梅湾日月湾相连，私密海湾，打动人心。。

四、万宁什么房产还能touzi

万宁房地产有没有touzi潜力？金泰南燕湾周边什么楼盘还能shengzhi，万宁房子会shengzhi吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些新房shengzhi快，仅供参考！。

1、中骏华庭 均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）。

2、保利半岛1号 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

3、世纪桃源 均价6600元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）。

4、海航康乐园 均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。

5、天赐良园 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。

6、凯德山泉海 均价9500元/㎡，楼盘地址：万宁市环市三东路（市人民医院对面）。

7、海韵阳光城 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

8、海云轩 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

9、金泰南燕湾 均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区。

10、龙憩园中园 均价35000元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧。

万宁买房，想在海南金泰南燕湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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金泰南燕湾售楼vx：⒈8089828470