分类：装修百科时间：2024-11-18 16:37:36浏览量（）
大产权房是什么意思？相信大家对于大产权房这个词还是挺陌生的，生活中也很少听到诸如此类的名字，那么大产权房究竟是什么种类的房子呢？与之对应的小产权房又是什么品种的房子呢？下面小编就来带大家一探究竟吧！大产权房的定义大产权房与小产权房的相对，如果用户购买了大产权房，购房的人不仅有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。并且可以合法的进行二手房的交易，因为大产权房是建在合法的建筑用地上。大产权房具有
大产权房，全称是大产权房，是指在国有土地之上建设的，未经相关政府部门依法批准的房产。这类房屋有房产证，可以自由买卖和交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，大产权房存在土地使用权出让金和相关税费。
小产权房，又称为“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用。这类房屋也具有房产证，但无法进行合法的交易。在中国，小产权房的产权不受法律保护，购买此类房屋可能面临诸多风险，如拆迁补偿问题、房屋质量无保障等。
大产权房与小产权房的主要区别如下：
1. 土地性质：大产权房的土地是由国家划拨的国有土地，而小产权房的土地是农村集体土地。
2. 房产证：大产权房拥有正式的房产证，可以进入房地产市场进行交易；小产权房拥有的是房屋所有权证，但无法进入市场交易。
3. 交易合法性：大产权房的交易受法律保护，有明确的产权年限；小产权房的交易不受法律保护，可能存在产权纠纷。
4. 购买风险：购买大产权房的风险相对较小，但小产权房的购买存在较大的法律风险，如拆迁补偿问题、房屋质量无保障等。
5. touzi回报：大产权房由于合法地位，具有较高的touzi回报潜力；小产权房的touzi回报可能较低，且面临诸多不确定性。
总之，大产权房和小产权房在土地性质、房产证、交易合法性、购买风险和touzi回报等方面存在显著差异。在购买房产时，应根据自身需求和风险承受能力选择合适的房产类型。
